Trọng Sinh Thập Niên 90: Hành Trình Vươn Tới Vinh Quang Của Bà Chủ Trọ - Chương 270: Tin Đồn Lan Truyền

Dẫu đã cố gắng giữ bí mật, nhưng những thông tin rò rỉ về dự án quy hoạch giải tỏa cuối cùng cũng bị phát tán, lan truyền rộng rãi trong cộng đồng dân cư.

Những người dân sinh sống trong khu vực bắt đầu tụ tập, bàn tán xôn xao về vấn đề này. Người thì quả quyết khẳng định đã nghe được thông tin chính xác từ một người bạn làm trong cơ quan nhà nước, người thì lại cam đoan thông tin do một người họ hàng làm việc trong ban quản lý dự án tiết lộ. Những lời đồn đoán trái chiều khiến lòng người hoang mang, thấp thỏm, không yên.

Một số người dân tò mò, lo lắng đã chủ động tìm đến các cơ quan chức năng có thẩm quyền để xác minh thông tin, nhưng đều chỉ nhận được những câu trả lời chung chung, không có bất kỳ thông tin cụ thể, chính thức nào được đưa ra.

Trước tình trạng thông tin nhiễu loạn, dư luận chia thành hai luồng ý kiến trái chiều: một bên tin tưởng tuyệt đối vào tính xác thực của dự án, một bên lại cho rằng đó chỉ là những lời đồn thổi vô căn cứ.

Những người tin tưởng vào dự án quy hoạch, giống như Thẩm Hiểu Quân, bắt đầu âm thầm tiến hành các hoạt động cơi nới, xây dựng thêm các công trình phụ trợ trong khuôn viên sân nhà để tối đa hóa diện tích bồi thường. Tất nhiên, điều kiện tiên quyết là họ phải sở hữu một khoảng sân vườn đủ rộng rãi.

Trái lại, những người không tin vào dự án thì vẫn tiếp tục duy trì nhịp sống sinh hoạt bình thường, không hề có bất kỳ sự chuẩn bị hay phản ứng nào trước những thông tin đồn đoán.

Thẩm Hiểu Quân thường xuyên vô tình nghe được những cuộc tranh luận gay gắt, nảy lửa giữa phe "tin tưởng" và phe "hoài nghi".

Ví dụ như vào buổi tối hôm nay, sau khi dùng xong bữa cơm, Thẩm Hiểu Quân dẫn bé Nghiêu Nghiêu ra ngoài dạo mát, tiêu thực. Vừa bước ra khỏi nhà, cô đã nghe thấy một đám đông đang tụ tập, bàn tán rôm rả về chủ đề quy hoạch giải tỏa.

Ban đầu, chỉ là một nhóm các cụ ông, cụ bà ngồi hóng mát, trò chuyện dưới gốc cây cổ thụ. Những người đi ngang qua nghe thấy chủ đề hấp dẫn cũng dừng lại tham gia vào cuộc bàn luận, dần dần, đám đông tụ tập ngày một đông đúc hơn.

"Cá nhân tôi thì tuyệt đối không ủng hộ dự án giải tỏa này. Ngôi nhà hiện tại gia đình tôi đang sinh sống rất thoải mái, yên bình, cớ sao chính quyền lại muốn giải tỏa, phá bỏ nó?" Một cụ ông tay cầm chiếc quạt nan phe phẩy nhịp nhàng, chậm rãi bày tỏ quan điểm.

"Ông cụ ơi, dự án giải tỏa là chủ trương lớn của thành phố, chúng ta phải chấp hành thôi! Sau khi giải tỏa, chúng ta sẽ được đền bù, cấp phát những căn hộ chung cư mới khang trang, hiện đại hơn! Gia đình tôi sở hữu một khu tứ hợp viện rộng rãi, theo chính sách đền bù, chắc chắn sẽ được nhận hai, ba căn hộ chung cư. Có trong tay những căn hộ này, sau này tôi không còn phải đau đầu, lo lắng về chuyện mua nhà cưới vợ cho mấy đứa con trai nữa!"

Một người đứng cạnh bật cười trêu chọc: "Với số lượng căn hộ đền bù đó, ông không chỉ lo đủ nhà cho con trai, mà thậm chí còn lo luôn cả phần nhà ở cho cháu nội tương lai nữa đấy! Haha..."

Cũng có những ý kiến bày tỏ sự lo âu, trăn trở: "Ngôi nhà gia đình tôi đang ở hiện tại là nhà tập thể do cơ quan cấp phát. Một khu tứ hợp viện nhưng có đến vài ba hộ gia đình cùng chung sống. Bình thường sử dụng chung khoảng sân rộng rãi thì không cảm thấy chật chội, nhưng nếu áp dụng chính sách đền bù theo diện tích sử dụng riêng biệt, e rằng gia đình tôi sẽ chẳng nhận được diện tích bồi thường đáng kể nào."

"Tôi nghe phong phanh là có chính sách hỗ trợ diện tích nhà ở tối thiểu đấy. Gia đình anh có ba nhân khẩu, chắc chắn sẽ được đền bù một căn hộ chung cư nhỏ ba phòng ngủ, đủ không gian sinh hoạt cơ bản."

"Tôi còn nghe nói ngoài việc đền bù diện tích nhà ở, chủ đầu tư còn phải chi trả thêm các khoản hỗ trợ khác như chi phí hỗ trợ cải tạo nội thất, chi phí hỗ trợ di dời... có đúng vậy không? Ngôi nhà gia đình tôi đang sinh sống là nhà riêng, tự mua đất xây dựng, không phải nhà tập thể do cơ quan cấp phát, liệu mức giá bồi thường có được ưu đãi, cao hơn so với nhà tập thể không nhỉ?"

"Đó là điều chắc chắn rồi! Nếu mức giá bồi thường không thỏa đáng, tôi sẽ kiên quyết bám trụ, không chịu di dời đâu!"

"Đúng vậy, nếu không nhận được mức đền bù xứng đáng, tôi thà làm 'đinh dõng' (người kiên quyết bám trụ lại nhà cũ không chịu di dời) còn hơn!"

"Liệu chính sách bồi thường có tính đến số lượng nhân khẩu trong sổ hộ khẩu không nhỉ! Nếu số lượng nhân khẩu đông đúc, liệu có được nhận thêm khoản hỗ trợ nào không?"

"Vấn đề này thì tôi cũng không rõ lắm..."

"Tôi có nghe đồn về trường hợp gia đình ông A, bà B ở khu bên cạnh đang xảy ra xích mích, lục đục nội bộ. Mấy cô con gái đã xuất giá theo chồng nay nằng nặc đòi chuyển hộ khẩu về lại nhà đẻ, thậm chí còn muốn nhập luôn cả hộ khẩu của chồng và các con vào. Thậm chí, một người cô họ đã xuất giá từ mấy chục năm trước cũng tìm cách chuyển hộ khẩu về. Cô con dâu của gia đình đó đang bức xúc, làm ầm ĩ lên vì cho rằng quyền lợi của mình bị đe dọa!"

Một người khác lên tiếng phân tích, đưa ra lời khuyên: "Chuyển hộ khẩu về thì có vấn đề gì đâu, thủ tục cũng đơn giản, nhanh ch.óng. Hơn nữa, nếu số lượng nhân khẩu tăng lên, chủ đầu tư dự án sẽ phải chi trả thêm các khoản tiền hỗ trợ, bồi thường. Cô con dâu kia hành xử như vậy là thiếu suy nghĩ, không biết nhìn xa trông rộng rồi!"

"Hừ! Lập luận của anh quá đơn giản, hời hợt! Anh thử suy nghĩ sâu xa hơn xem, khi tất cả mọi người đều có tên trong cùng một sổ hộ khẩu, đến lúc nhận nhà đền bù, những căn hộ đó sẽ thuộc quyền sở hữu của ai? Con gái đã xuất giá theo chồng thì như bát nước hắt đi, dẫu cho các cô ấy có hiểu chuyện, không tranh giành tài sản với anh em trai trong nhà, nhưng còn những người con rể thì sao? Liệu họ có chịu ngồi yên, không dòm ngó, tranh giành phần lợi ích béo bở đó không? Lòng dạ con người khó đoán lắm! Tốt nhất là nên đề cao cảnh giác, không nên tùy tiện cho phép người ngoài chuyển hộ khẩu vào gia đình mình."

"Lời phân tích của anh rất thấu tình đạt lý, rất may mắn là gia đình tôi neo người, nhân khẩu đơn giản, sẽ không phải đối mặt với những tình huống tranh chấp, rắc rối như vậy."

"Mọi người cứ chờ xem, khi dự án quy hoạch chính thức được triển khai, chắc chắn khu vực này sẽ diễn ra vô số những vở kịch bi hài, những màn tranh giành tài sản khốc liệt."

Những người giữ thái độ hoài nghi, không tin vào dự án quy hoạch thì đưa ra những lập luận phản bác: "Các anh chị đang suy diễn, lo xa quá rồi đấy. Dự án quy hoạch mới chỉ là những tin đồn thất thiệt, chưa có bất kỳ cơ sở, văn bản chính thức nào xác nhận. Đừng vội vàng bàn tán, suy diễn như thể ngày mai xe ủi đã tiến vào phá dỡ nhà cửa. Các anh chị thử tư duy logic một chút xem, tại sao chính quyền thành phố lại lựa chọn khu vực này để triển khai dự án giải tỏa? Khu vực này có những lợi thế, tiềm năng gì đặc biệt để thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư? Khu vực Bắc Thành là một trung tâm đô thị mới, được quy hoạch đồng bộ, hệ thống giao thông huyết mạch rộng lớn, hiện đại, lại nằm tiếp giáp với các khu dân cư đông đúc. Thay vì đổ một đống tiền khổng lồ vào việc giải tỏa, đền bù khu vực này, các nhà đầu tư hoàn toàn có thể lựa chọn những khu đất trống tại khu vực Bắc Thành để phát triển các dự án khu đô thị mới."

"Quan điểm của tôi cũng trùng khớp với suy nghĩ của anh. Khả năng khu vực này nằm trong diện quy hoạch giải tỏa là rất thấp, tôi cảm thấy những vận may bất ngờ như thế này sẽ không bao giờ rơi trúng đầu mình." Người đàn ông trung niên vừa lên tiếng sở hữu vóc dáng gầy gò, ốm nhom như một thân tre khô. Dù đứng trong bóng tối lờ mờ, không nhìn rõ đường nét khuôn mặt, nhưng giọng nói của ông ta vẫn toát lên một sự bi quan, chán chường, như thể ông ta đang gánh chịu một mối thâm thù đại hận với cuộc đời.

"Những suy nghĩ, lập luận của anh hoàn toàn sai lầm, bảo thủ! Khu vực Nam Thành của chúng ta là trung tâm văn hóa, lịch sử lâu đời của thành phố, sở hữu một bề dày lịch sử lên tới hàng ngàn năm. Những giá trị văn hóa, kiến trúc truyền thống ẩn chứa trong từng góc phố, từng ngôi nhà cổ là vô giá, rất xứng đáng để được đầu tư bảo tồn, tôn tạo và khai thác phát triển du lịch. Theo quan điểm của anh, những giá trị văn hóa truyền thống lâu đời nên bị lãng quên, vứt bỏ? Nên để mặc cho chúng bị thời gian tàn phá, xuống cấp, hoang tàn? Vậy anh thử giải thích xem tại sao những món đồ cổ, những cổ vật lịch sử lại có giá trị cao, được nhiều người săn lùng, trân trọng đến vậy?"

"Chính xác! Khu vực Nam Thành mới thực sự là trái tim, là trung tâm kinh tế, văn hóa cốt lõi của thành phố chúng ta. Khu vực Bắc Thành, nếu xét theo tiêu chuẩn quy hoạch từ những năm trước đây, thì chỉ được coi là khu vực ngoại ô, vùng ven hẻo lánh mà thôi!"

Cuộc tranh luận xoay quanh chủ đề so sánh vị thế, tiềm năng phát triển giữa khu vực Bắc Thành và Nam Thành ngày càng trở nên gay gắt, sôi nổi, không ai chịu nhường ai.

Trương Hồng, người đã từng làm trung gian, dẫn Thẩm Hiểu Quân đi xem và mua lại khu tứ hợp viện ở khu phố Thái Bình Trường, tình cờ đi ngang qua. Thấy Thẩm Hiểu Quân đang đứng quan sát đám đông, cô liền chủ động tiến đến bắt chuyện: "Chắc hẳn cô cũng đã nghe loáng thoáng về những tin đồn liên quan đến dự án quy hoạch giải tỏa khu vực này rồi phải không?"

Thẩm Hiểu Quân buông tay, để bé Nghiêu Nghiêu tự do chạy nhảy, vui đùa cùng các chị. Cô quay sang Trương Hồng, gật đầu xác nhận: "Vâng, cháu cũng đã nghe qua. Đâu đâu cũng thấy người ta bàn tán xôn xao về chủ đề này, muốn không nghe cũng khó."

"Dạo gần đây, tôi thường xuyên thấy xe ô tô của cô ra vào khu vực này, nhưng lại ít khi thấy cô xuất hiện, tham gia vào các cuộc bàn luận. Tôi cứ đinh ninh rằng cô quá bận rộn với công việc kinh doanh nên không có thời gian theo dõi, cập nhật thông tin." Trương Hồng ghé sát tai Thẩm Hiểu Quân, hạ giọng thì thầm: "Người bà con của tôi, chủ nhân cũ của khu tứ hợp viện mà cô đã mua lại, cũng đã nắm được thông tin về dự án quy hoạch. Hiện tại, anh ta đang vô cùng hối hận, tiếc đứt ruột vì quyết định bán nhà vội vàng. Cô thử tưởng tượng xem, với diện tích khuôn viên rộng lớn, bề thế như vậy, nếu nằm trong diện quy hoạch giải tỏa, cô sẽ được nhận bồi thường một số lượng lớn căn hộ chung cư cao cấp, giá trị tài sản sẽ tăng lên gấp nhiều lần!"

Thẩm Hiểu Quân không khỏi ngạc nhiên trước lời chia sẻ của Trương Hồng. Chẳng lẽ những người dân sinh sống tại khu vực này lại không nắm rõ thông tin rằng hầu hết các ngôi nhà cổ, tứ hợp viện tọa lạc trên tuyến phố Thái Bình Trường sẽ được bảo tồn, tôn tạo thay vì bị phá dỡ, giải tỏa?

Phải chăng cứ nghe nhắc đến cụm từ "quy hoạch giải tỏa", mọi người đều mặc định rằng tất cả các công trình kiến trúc đều sẽ bị san phẳng?

Nhưng bất luận dự án có được triển khai theo hình thức nào, việc người chủ cũ cảm thấy hối hận, tiếc nuối khi bán đi một khối tài sản có tiềm năng tăng giá trị khổng lồ là điều hoàn toàn dễ hiểu.

Thẩm Hiểu Quân mỉm cười ẩn ý, không trực tiếp xác nhận hay phủ nhận thông tin, cô chỉ nhẹ nhàng đưa ra nhận định cá nhân: "Theo những gì cháu quan sát và tìm hiểu, đối với những khu tứ hợp viện cổ kính, mang đậm dấu ấn kiến trúc, lịch sử, được bảo tồn nguyên vẹn qua hàng thế kỷ như ngôi nhà mà cháu đang sở hữu, khả năng chính quyền thành phố đưa ra quyết định bảo tồn, tôn tạo sẽ cao hơn rất nhiều so với việc phá dỡ, giải tỏa trắng."

Trương Hồng bừng tỉnh, dường như đã hiểu ra vấn đề: "Ra là vậy sao?"

"Vâng ạ, cháu đã từng theo dõi các dự án quy hoạch, chỉnh trang đô thị tại các thành phố lớn khác, hầu hết họ đều áp dụng phương án bảo tồn, phục dựng đối với các khu phố cổ. Cháu tin rằng chính quyền thành phố chúng ta cũng sẽ áp dụng phương thức tương tự."

Nhận được thông tin quý giá này, Trương Hồng lập tức chạy đi chia sẻ, thảo luận với những người dân khác. Một ông cụ lớn tuổi vốn dĩ luôn phản đối kịch liệt việc giải tỏa, đập bỏ nhà cửa, nghe được thông tin này liền thở phào nhẹ nhõm: "Thế thì tốt quá rồi! Ngôi nhà cổ của gia đình tôi đã có lịch sử tồn tại hàng trăm năm, trải qua nhiều thế hệ. Tính ra nó cũng được coi là một di sản văn hóa, một di tích lịch sử cần được bảo tồn, trân trọng rồi đấy."

Những cuộc tranh luận, bàn tán tiếp theo của đám đông, Thẩm Hiểu Quân không còn bận tâm theo dõi nữa. Cô cất tiếng gọi bé Nghiêu Nghiêu và cùng nhau trở về nhà.

Khi về đến nhà, Tiểu Vi và Tiểu Duyệt đang nằm ườn trên chiếc ghế sofa êm ái, dán mắt vào màn hình tivi theo dõi một chương trình giải trí. Thấy Thẩm Hiểu Quân bước vào nhà với đôi bàn tay trống không, Tiểu Vi tỏ ra thất vọng, phụng phịu hỏi: "Mẹ ơi, hôm nay mẹ không gặp xe đẩy bán bánh nếp nướng (thức bá) ngoài phố ạ?"

Dạo gần đây, trên các tuyến phố trong khu vực xuất hiện một chiếc xe đẩy nhỏ chuyên bán các món nướng vỉa hè. Chủ quán thường chỉ bắt đầu dọn hàng kinh doanh vào buổi tối. Các món nướng như bánh nếp nướng dẻo thơm, đậu phụ nướng tẩm gia vị đậm đà... rất được lòng thực khách, đặc biệt là giới trẻ. Tiểu Vi đặc biệt yêu thích món bánh nếp nướng, còn Tiểu Duyệt lại "nghiện" món đậu phụ nướng. Mỗi lần có dịp đi ngang qua xe đẩy nướng, hai chị em đều nằng nặc đòi mẹ mua cho vài xiên để thỏa cơn thèm.

Trước khi Thẩm Hiểu Quân ra khỏi nhà, hai chị em vẫn đang bận rộn hoàn thành bài tập về nhà. Tiểu Vi đã đặc biệt dặn dò mẹ nhớ mua giúp một xiên bánh nếp nướng trên đường về.

"Mẹ không thấy bóng dáng chiếc xe đẩy nướng đâu cả." Thực ra, cô đã hoàn toàn quên béng mất lời dặn dò của con gái. Có lẽ hôm nay chủ quán đã nghỉ bán, bởi cô không hề ngửi thấy mùi khói than nướng thịt đặc trưng thoang thoảng trong không khí, và cũng không thấy ai đi dạo trên phố cầm trên tay những xiên đồ nướng hấp dẫn.

Tiểu Vi khẽ nuốt nước bọt, vẻ mặt tiếc nuối: "Bác chủ quán này thật sự không có tư duy kinh doanh, làm ăn buôn bán gì cả! Bán hàng mà cứ bữa đực bữa cái, lúc bán lúc nghỉ thế này thì làm sao giữ chân được khách hàng quen thuộc."

"Con bớt lo chuyện bao đồng, suy nghĩ vẩn vơ thay cho người khác đi. Mau mau đi làm vệ sinh cá nhân, đ.á.n.h răng rửa mặt rồi lên giường đi ngủ sớm. Ngày mai chúng ta còn phải sắp xếp thời gian sang nhà cô chơi, dự bữa tiệc gia đình nữa đấy!"

Tiểu Vi làm bộ điệu cường điệu, chắp hai tay lại cầu khẩn: "Ôi! Mẹ kính yêu của con! Ngày mai hiếm hoi lắm mới có một ngày nghỉ cuối tuần, mẹ hãy rủ lòng thương xót, cho phép chúng con xem tivi thêm một lát nữa được không ạ? Con cầu xin mẹ đấy!"

Tiểu Duyệt cũng nhanh nhẹn bắt chước điệu bộ nũng nịu của chị gái, sử dụng âm điệu dễ thương, ngọt ngào của các diễn viên l.ồ.ng tiếng phim truyền hình Đài Loan: "Xin mẹ đấy! Cầu xin mẹ đấy!"

Thẩm Hiểu Quân vươn tay, gõ nhẹ vào đầu mỗi cô con gái một cái: "Hai đứa nói năng cho đàng hoàng, nghiêm túc vào."

Hai chị em vẫn tiếp tục dán mắt vào màn hình tivi, không chịu nhúc nhích. Thẩm Hiểu Quân đành bất lực lắc đầu, dẫn bé Nghiêu Nghiêu đi tắm rửa, vệ sinh cá nhân trước.