Trọng Sinh Thập Niên 90: Hành Trình Vươn Tới Vinh Quang Của Bà Chủ Trọ - Chương 274: Kế Hoạch Của Lâm Như

"... Khắp nơi người ta đang xôn xao bàn tán, đồn đại rằng dự án quy hoạch giải tỏa này sẽ biến rất nhiều người dân trở thành những triệu phú, phú ông chỉ sau một đêm!"

Căn nhà của Lâm Như cũng tọa lạc tại khu vực trung tâm phố cổ. Kể từ khi thông tin về dự án quy hoạch giải tỏa được lan truyền, những người hàng xóm láng giềng sinh sống xung quanh khu vực này liên tục tụ tập, bàn tán, dự đoán xem khi nào thì "cơn lốc" giải tỏa sẽ càn quét đến khu vực của họ.

Thẩm Hiểu Quân điềm tĩnh phân tích: "Những lời đồn thổi đó có phần hơi phóng đại, nói quá sự thật rồi. Dẫu sao thì giá trị bất động sản ở thành phố nhỏ bé của chúng ta cũng không thể nào sánh ngang với mức giá đắt đỏ, leo thang ở các đô thị lớn, thủ phủ tỉnh được."

"Chỉ tính riêng hai khu tứ hợp viện cổ kính mà em đang sở hữu, nếu được đền bù thỏa đáng, tổng giá trị chắc chắn sẽ vượt ngưỡng hàng triệu tệ!"

"Chị đ.á.n.h giá quá cao giá trị của chúng rồi." Thẩm Hiểu Quân khẽ lắc đầu phủ nhận: "Theo như những thông tin em nắm bắt được, chỉ có khu tứ hợp viện cũ mà em đang sinh sống mới nằm trong diện bị quy hoạch, giải tỏa trắng."

Sau đó, cô tường thuật lại chi tiết về kế hoạch quy hoạch, cải tạo khu phố cổ Thái Bình Trường thành khu phố bảo tồn văn hóa, phát triển du lịch thương mại.

"Hóa ra là như vậy, thảo nào mọi người đều đinh ninh rằng toàn bộ khu vực phố cổ đều sẽ bị san phẳng, đập bỏ..."

Hai ông bà lão tuy không am hiểu sâu sắc về các quy định, chính sách bồi thường giải tỏa, nhưng nghe Lâm Như phân tích, diễn giải, họ cũng tò mò hỏi han: "Phi vụ giải tỏa, đền bù này mang lại khoản lợi nhuận khổng lồ đến vậy sao?"

"Chắc chắn là mang lại lợi nhuận rất lớn! Em lấy ví dụ cụ thể về khu tứ hợp viện cũ mà gia đình em đang sinh sống. Nếu bị giải tỏa, ít nhất em cũng sẽ được nhận bồi thường hai căn hộ chung cư mới! Rất có thể đó sẽ là những căn hộ chung cư cao cấp, có trang bị hệ thống thang máy hiện đại! Hiện tại, giá bán trung bình của một căn hộ chung cư trên thành phố cũng đã xấp xỉ mười vạn tệ. Nếu được nhận bồi thường hai căn hộ, tổng giá trị tài sản đã lên tới hai mươi vạn tệ! Khoản tiền này chưa bao gồm các khoản bồi thường, hỗ trợ khác như chi phí hỗ trợ cải tạo nội thất, chi phí hỗ trợ di dời, chi phí hỗ trợ tạm cư... Mọi người thử nhẩm tính xem, hồi đó em mua khu tứ hợp viện ấy với giá bao nhiêu tiền?"

Kể từ khi nắm bắt được thông tin về dự án quy hoạch giải tỏa, những người dân sinh sống trong khu vực này, bao gồm cả Lâm Như, đều râm ran bàn tán, tìm hiểu kỹ lưỡng về các chính sách, quy định bồi thường, giải tỏa của nhà nước. Do đó, Lâm Như nắm khá rõ những thông tin này.

Cô thường xuyên lấy khu tứ hợp viện của mình ra làm thước đo, hệ quy chiếu để so sánh, ước tính khoản tiền đền bù mà gia đình mình có thể nhận được nếu khu vực này cũng nằm trong diện bị giải tỏa.

Oa!

Hai ông bà lão há hốc miệng kinh ngạc!

Khoản tiền bồi thường này tương đương với việc nhân lên gấp nhiều lần số vốn đầu tư ban đầu! Họ không rõ mức giá mua chính xác của khu tứ hợp viện cũ của Thẩm Hiểu Quân là bao nhiêu, nhưng họ nhớ rất rõ số tiền mà Lâm Như đã bỏ ra để mua khu tứ hợp viện của cô ấy!

"Một món hời lớn! May mắn là hồi đó gia đình con đã sáng suốt không lựa chọn mua nhà chung cư cao tầng."

Thẩm Hiểu Quân mỉm cười nhẹ nhàng. Đúng vậy, may mắn thay khoản tiền dành dụm mua nhà khi xưa đã không bị "vay mượn" mất.

Viên Phân Phương cũng hùa theo, cười nói: "Chị nói quá chuẩn! Nếu hồi đó vợ chồng em biết được thông tin quy hoạch, giải tỏa này sớm hơn, chắc chắn em cũng sẽ dốc hầu bao mua một khu tứ hợp viện gần nhà Thẩm Hiểu Quân. Mọi người hồi đó đều xì xầm, chê bai quyết định mua nhà của vợ chồng cậu Út, cho rằng mua nhà vườn là lỗi thời, lạc hậu, phải mua nhà chung cư cao cấp mới là đẳng cấp, sang trọng. Giờ ngẫm lại, mới thấy Thẩm Hiểu Quân có tầm nhìn xa trông rộng, có nhãn quan đầu tư nhạy bén, đáng để cô ấy phất lên làm giàu!"

Lâm Như cũng gật gù đồng tình: "Đúng vậy, hồi đó chị cũng là người học theo kinh nghiệm đầu tư, mua sắm bất động sản của Thẩm Hiểu Quân để tậu khu tứ hợp viện này. Chỉ là không biết đến bao giờ thì 'cơn lốc' giải tỏa mới càn quét đến khu vực nhà chị đây."

"Chị cứ yên tâm, những khu vực cần thiết phải giải tỏa, chỉnh trang thì trước sau gì cũng sẽ được quy hoạch, giải tỏa, chỉ là vấn đề thời gian, tiến độ triển khai của từng dự án thôi..."

Tôn Tuệ đứng bên cạnh nghe mọi người bàn tán sôi nổi về những khoản tiền đền bù khổng lồ, ánh mắt cô ả ánh lên sự thèm khát, ghen tị: "Có những cơ hội đầu tư béo bở, sinh lời cao đến vậy sao? Việc quy hoạch, giải tỏa thực sự mang lại những khoản đền bù hấp dẫn đến thế ư?"

Đôi mắt cô ả đảo quanh liên tục, đầy mưu mô, toan tính. Cô ả quay sang thì thầm vào tai Lâm Tự: "Anh ơi, hay là vợ chồng mình cũng tìm cách gom góp tiền bạc, đầu tư mua một khu nhà vườn trên thành phố đi! Đợi khi nào khu vực đó được quy hoạch, giải tỏa, vợ chồng mình sẽ được đền bù vài căn hộ chung cư mới, sau này để dành cho con trai chúng ta lên thành phố học hành, sinh sống."

Lâm Tự cũng tỏ ra khá hứng thú, bị thuyết phục bởi viễn cảnh sinh lời hấp dẫn đó. Tuy nhiên, toàn bộ số vốn liếng tích cóp của gia đình đã được dốc cạn vào việc mở xưởng gạo. Anh ta quay sang hỏi Lâm Như: "Chị Cả à, hồi trước chị mua khu tứ hợp viện này với giá bao nhiêu tiền vậy?"

Lâm Như không ngần ngại chia sẻ mức giá mua nhà của mình, đồng thời cảnh báo thêm: "Nhưng với mức giá đó thì hiện tại chú không thể nào mua được một khu nhà vườn tương tự đâu. Thậm chí nếu bây giờ chú có sẵn hai mươi vạn tệ tiền mặt, cũng chưa chắc đã tìm được người chịu bán nhà."

Đó là điều hiển nhiên, những người dân sinh sống tại các khu vực đang nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa đều là những người nhạy bén, nắm bắt thông tin nhanh ch.óng. Khi đã nắm chắc phần thắng, biết rõ tiềm năng sinh lời khổng lồ từ việc giải tỏa, đền bù, thì có ai dại dột mà bán đi "con gà đẻ trứng vàng" của mình?

Đừng nói là những khu tứ hợp viện rộng rãi, ngay cả những căn nhà tập thể cũ nát, xuống cấp trầm trọng cũng không có ai chịu nhượng lại!

Nghe vậy, sự hào hứng, kỳ vọng của Lâm Tự bỗng chốc tan biến. Nếu chỉ thiếu hụt vài vạn tệ, anh ta có thể xoay xở vay mượn từ bạn bè, người thân. Chứ với con số khổng lồ hai mươi vạn tệ, thì anh ta đành bất lực bó tay.

"Thôi, đành từ bỏ ý định đó vậy."

Tôn Tuệ nôn nóng can ngăn: "Anh đừng vội bỏ cuộc! Mình không mua nhà ở những khu vực đã có thông tin quy hoạch rõ ràng, mình đi tìm mua những khu nhà cũ nát, tồi tàn ở những khu vực chưa có thông tin quy hoạch, chắc chắn giá cả sẽ mềm hơn rất nhiều."

Lâm Tự lườm vợ một cái sắc lẹm: "Nhỡ may khu vực đó không được quy hoạch, giải tỏa thì sao? Cô suy nghĩ bồng bột, thiếu chín chắn, thích gì làm nấy, cô nghĩ tiền bạc dễ kiếm như lá rụng ngoài đường chắc!"

Tôn Tuệ vùng vằng, làu bàu cãi lại: "Hồi vợ chồng chú Út quyết định mua nhà vườn, cũng đâu có thông tin quy hoạch, giải tỏa rõ ràng như hiện tại. Chẳng phải họ cũng phải kiên nhẫn chờ đợi vài năm mới có thông tin quy hoạch sao. Vợ chồng mình cứ đầu tư, biết đâu may mắn mỉm cười, khu vực mình mua lại được quy hoạch, giải tỏa nhanh ch.óng hơn thì sao."

"Thôi cô im miệng đi, đừng có ảo tưởng, mơ mộng viển vông nữa. Vung một đống tiền mua một đống gạch vụn, nhà nát về đ.á.n.h cược với tương lai, xem nó có được giải tỏa hay không, thà rằng để số tiền đó đầu tư vào những kênh kinh doanh an toàn, sinh lời ổn định khác còn hơn." Lâm Tự hoàn toàn phớt lờ, gạt phắt ý kiến của vợ.

Nếu anh ta chịu lắng nghe lời khuyên, sự xúi giục của Tôn Tuệ, đầu tư mua một khu nhà vườn cũ kỹ, biết đâu vài năm sau, anh ta sẽ thực sự gặp may mắn, trúng mánh khóe "quy hoạch giải tỏa". Tất nhiên, đây là một canh bạc mang tính rủi ro cao, bởi không phải khu nhà cũ nào cũng may mắn nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa.

Sau khi tiễn hai ông bà lão và vợ chồng Lâm Tự ra về, Thẩm Hiểu Quân cũng rục rịch chuẩn bị ra về. Viên Phân Phương và Lâm Thụy cũng ngỏ ý muốn xin đi nhờ xe của Thẩm Hiểu Quân.

Lâm Như tiễn mọi người ra tận cổng. Bất chợt nhớ ra một chuyện quan trọng, chị gọi với theo Thẩm Hiểu Quân: "Em ơi, chị đang có ý định chuyển đổi, nhập hộ khẩu cho Tiểu Trúc và Triệu Lâm vào căn nhà này, em thấy thế nào?"

Thẩm Hiểu Quân thoáng ngạc nhiên, nhưng nhanh ch.óng hiểu ra ý đồ sâu xa đằng sau quyết định của chị gái. Rõ ràng là chị ấy muốn gia tăng số lượng nhân khẩu trong sổ hộ khẩu để nhận thêm các khoản hỗ trợ, đền bù khi khu vực này bị giải tỏa.

"... Hộ khẩu của Triệu Lâm chắc hẳn đã được chuyển đến trường đại học mà cháu đang theo học rồi. Hiện tại, việc tự ý chuyển đổi hộ khẩu là không thể thực hiện được, phải chờ đến khi cháu tốt nghiệp, có công việc ổn định rồi mới xem xét, giải quyết tiếp. Còn đối với Tiểu Trúc..."

Cô ngập ngừng một lát rồi tiếp tục giải thích: "Thủ tục chuyển khẩu cho Tiểu Trúc sẽ phức tạp, rườm rà hơn rất nhiều. Xét về mặt pháp lý, trên giấy tờ hộ khẩu, Tiểu Trúc không phải là con đẻ của chị, mà vẫn mang họ Hoàng, thuộc hộ khẩu của gia đình nhà họ Hoàng. Hơn nữa, ngôi nhà này là tài sản riêng của chị, không có cơ sở pháp lý nào để cô bé có thể chuyển khẩu, nhập chung hộ khẩu với chị theo diện 'nông thôn lên thành thị'. Nếu muốn chuyển khẩu cho cô bé, trước tiên chị phải thực hiện các thủ tục pháp lý để chứng minh, xác nhận mối quan hệ huyết thống, mẹ con ruột thịt giữa chị và cô bé. Quá trình này đòi hỏi phải liên hệ, làm việc với nhiều cơ quan, ban ngành chức năng, vô cùng phức tạp và tốn nhiều thời gian."

Lâm Thụy đứng bên cạnh cũng không nắm rõ các quy định, chính sách cụ thể về vấn đề này. "Anh sẽ nhờ người quen tìm hiểu, dò hỏi kỹ lưỡng các điều kiện, thủ tục tiếp nhận hồ sơ chuyển khẩu tại địa phương. Dù sao thì việc cung cấp đầy đủ các giấy tờ, chứng nhận xác minh từ chính quyền địa phương quê nhà là điều bắt buộc, không thể bỏ qua. Quá trình này chắc chắn sẽ gặp nhiều khó khăn, vướng mắc."

Lâm Như quả quyết khẳng định, thái độ vô cùng kiên quyết: "Dù có khó khăn, phức tạp đến mấy, chị cũng không ngại, cũng không bỏ cuộc! Chỉ cần có tia hy vọng giải quyết thành công, dù có phải chạy vạy, gõ cửa khắp các cơ quan chức năng, chị cũng sẽ làm!"

Với viễn cảnh khu vực này sẽ sớm nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa như "củ cà rốt treo trước mõm lừa", nếu gia đình họ Hoàng thực sự có lương tâm, biết nghĩ cho tương lai của Tiểu Trúc, họ nên tự nguyện làm thủ tục chuyển khẩu, trả lại tự do cho cô bé.

Chỉ khi tên của Tiểu Trúc được ghi rõ ràng, hợp pháp trong cuốn sổ hộ khẩu của gia đình chị, Lâm Như mới thực sự cảm thấy an tâm, trút bỏ được gánh nặng lo âu.

Vừa về đến nhà chưa được bao lâu, Tiểu Vi đã dắt díu hai đứa em nhỏ trở về. Trên tay cô bé xách theo một chiếc túi giấy có in logo quen thuộc của cửa hàng thức ăn nhanh KFC. Bé Nghiêu Nghiêu cũng ôm khư khư một ly nước ngọt Coca Cola cỡ lớn.

"Mẹ ơi, chúng con mua phần gà rán, khoai tây chiên về cho mẹ thưởng thức đây ạ!" Nghiêu Nghiêu vừa bước vào cửa đã ríu rít khoe khoang.

"Chị Nhã đưa các con đi thưởng thức hamburger, gà rán à?" Thẩm Hiểu Quân đang lúi húi trong phòng ngủ, gấp gọn những bộ quần áo vừa được phơi khô thơm phức, nghe tiếng con gọi liền lên tiếng hỏi, không cần ngoái đầu lại.

"Dạ vâng ạ! Chúng con đã được đi xem phim rạp, sau đó ghé vào cửa hàng KFC ăn uống no nê. Bộ phim chiếu rạp hôm nay rất hay, hấp dẫn, nhưng con buồn ngủ quá, xem được một nửa thì ngủ gật lúc nào không hay."

Xem phim mà buồn ngủ gật gù, vậy mà cũng gọi là phim hay, hấp dẫn sao?

Thẩm Hiểu Quân bước ra phòng khách, đập vào mắt cô là hình ảnh bé Nghiêu Nghiêu đang ôm ly Coca Cola tu ừng ực. Cô vội vàng lên tiếng nhắc nhở, ngăn cản: "Con không được uống nữa nhé, tuần này con đã uống quá nhiều nước ngọt có ga rồi đấy, vượt quá hạn mức cho phép rồi!"

Để bảo vệ sức khỏe răng miệng, phòng tránh các bệnh lý về đường ruột cho các con, Thẩm Hiểu Quân quản lý rất nghiêm ngặt, hạn chế tối đa việc cho các con sử dụng các loại đồ uống có ga, nước ngọt giải khát.

Nghiêu Nghiêu vội vàng tranh thủ tu thêm hai ngụm lớn trước khi bị mẹ "tịch thu" ly nước, khuôn mặt phụng phịu, tiếc nuối. Cậu nhóc miễn cưỡng đặt ly nước xuống bàn, lầm bầm phản đối: "Cô giáo ở trường dạy chúng con là phải biết trân trọng đồ ăn thức uống, lãng phí thức ăn là một hành động đáng xấu hổ!"

Thẩm Hiểu Quân dứt khoát cầm lấy nửa ly Coca Cola còn lại mang đi cất: "Ai bảo con gọi ly nước to đùng thế này làm gì, uống không hết lại bỏ dở."

Nghiêu Nghiêu chỉ tay về phía hai người chị, chống chế: "Hai chị ấy cũng gọi ly nước to bự chảng giống hệt con mà!"

Thẩm Hiểu Quân quay sang nhìn Tiểu Vi và Tiểu Duyệt đang thong thả bóc những quả cam chín mọng ăn ngon lành, vặn lại: "Thế ly nước của hai chị đâu rồi?"

"Hai chị ấy uống sạch sành sanh rồi ạ!"

"Vậy thì mẹ đành chịu thôi, mẹ không nhìn thấy hai chị uống, nên mẹ chỉ tịch thu ly nước của con thôi."

Nghiêu Nghiêu tức giận bĩu môi, phụng phịu, hai tay khoanh trước n.g.ự.c, tỏ vẻ hờn dỗi, giận dỗi.

Hứ! Mẹ thiên vị, bất công! Mẹ cố tình ức h.i.ế.p, bắt nạt con vì con còn nhỏ, uống nước chậm hơn các chị!

Con đã có lòng tốt mua phần gà rán về cho mẹ thưởng thức cơ mà!

Mẹ chẳng nể nang, giữ thể diện cho con chút nào cả! Thật là đáng ghét!