Trọng Sinh Thập Niên 90: Hành Trình Vươn Tới Vinh Quang Của Bà Chủ Trọ - Chương 237: Chọn Nhà

Bữa trưa, Thẩm Hiểu Quân ghé vào một quán ăn nhỏ ven đường dùng bữa cho tiện. Ăn xong, cô nán lại nghỉ ngơi một lát, đến tầm một rưỡi chiều mới bấm máy gọi điện cho Lâm Triết.

"Chiều nay anh có bận rộn gì không? Đi xem nhà cùng em nhé."

Lúc Thẩm Hiểu Quân gọi đến, Lâm Triết đang cùng Trang Nham thong thả thưởng trà tại một quán trà đạo yên tĩnh. Cuộc hẹn hò với đối tác kinh doanh vừa kết thúc chưa được bao lâu, cả hai đều đã ngà ngà say, người nồng nặc mùi rượu. Không muốn trở về nhà trong bộ dạng say xỉn, họ quyết định tìm một không gian thư giãn để giã rượu, lấy lại sự tỉnh táo, đồng thời nghỉ ngơi một chút.

"Anh rảnh rỗi mà, em định đi xem nhà ở khu vực nào?"

"Quận Hải Điến..."

Vừa cúp điện thoại, Trang Nham ngồi đối diện liền tò mò hỏi: "Hai vợ chồng cậu đã chốt được khu vực muốn mua nhanh vậy sao? Quận nào thế?"

Lâm Triết cất chiếc điện thoại di động vào túi quần, cầm ấm trà lên rót thêm nước nóng vào tách của mình: "Cô ấy nói là ở quận Hải Điến, vị trí nghe chừng khá xa trung tâm, đi lại bằng ô tô chắc cũng phải mất ngót nghét một tiếng rưỡi đồng hồ."

"Dẫu sao thì mục đích chính của hai vợ chồng cậu cũng chỉ là để hoàn thiện thủ tục chuyển khẩu, đâu nhất thiết phải dọn đến đó sinh sống. Cậu không cần phải đầu tư quá nhiều tiền vào những căn hộ diện tích lớn. Cứ bám sát theo quy định của chính sách nhập hộ khẩu, mua một căn hộ hai phòng ngủ, diện tích vừa phải là giải pháp tối ưu nhất. Nếu sau này hai vợ chồng có dự định chuyển lên sống tại các khu chung cư cao tầng, thì có thể cân nhắc tìm mua thêm những căn hộ rộng rãi, tiện nghi hơn tại các khu vực trung tâm sầm uất như quận Đông Thành, Tây Thành hay Triều Dương. Lúc đó, việc vay vốn thế chấp ngân hàng cũng sẽ dễ dàng, thuận lợi hơn."

Lâm Triết gật gù tán thành: "Vợ chồng tôi cũng đã thống nhất quan điểm như vậy. Thêm vào đó, Hiểu Quân còn đang nung nấu ý định, đợi khi hợp đồng cho thuê kết thúc, cô ấy sẽ lấy lại một căn tứ hợp viện, đầu tư cải tạo, nâng cấp toàn bộ nội thất để gia đình dọn về sinh sống. Vợ chồng tôi đã quen với không gian sống rộng rãi, thoáng đãng của những khu nhà vườn ở quê nhà rồi."

Trang Nham mỉm cười, tỏ vẻ thấu hiểu: "Ý tưởng đó cũng rất tuyệt vời, cải tạo lại hệ thống nội thất cho hiện đại, tiện nghi, lắp đặt thêm hệ thống lò sưởi ấm áp cho mùa đông, chắc chắn sẽ mang lại trải nghiệm sống tuyệt vời hơn hẳn so với việc ở trong những căn hộ chung cư ngột ngạt. Hơn nữa, ưu điểm lớn nhất của nhà vườn là không gian yên tĩnh, riêng tư, không bị làm phiền bởi những tiếng ồn ào từ hàng xóm xung quanh."

"Hiểu Quân cũng chia sẻ những suy nghĩ tương tự như vậy. Cô ấy bảo gia đình tôi đông con cái, bọn trẻ lại rất hiếu động, thích không gian rộng rãi để chạy nhảy, vui chơi ngoài sân. Cô con gái lớn Tiểu Vi thì cần một phòng riêng làm xưởng vẽ, cô con gái thứ hai Tiểu Duyệt lại cần một không gian yên tĩnh để luyện đàn piano, hai chị em còn đang theo học múa nữa. Còn cậu con út Nghiêu Nghiêu thì càng lớn càng tinh nghịch, quậy phá, tầm bảy tám tuổi thì đúng là 'chó gặp ch.ó cũng phải chê'. Trẻ con ồn ào, náo nhiệt là điều không thể tránh khỏi, chúng tôi không muốn làm phiền đến sự yên tĩnh của những người hàng xóm, và ngược lại, cũng không muốn bị ảnh hưởng bởi những tiếng ồn từ bên ngoài."

"À, nhân tiện, khi nào có thời gian rảnh rỗi, cậu nhất định phải bớt chút thời gian ghé qua tham quan cơ ngơi của gia đình tôi ở quê nhé. Ngôi nhà được thiết kế, thi công cực kỳ tâm huyết, không gian sống vô cùng rộng rãi, bề thế."

Trang Nham gật đầu đồng ý, hứa hẹn sẽ sắp xếp thời gian đến thăm. Trong ánh mắt anh không giấu nổi sự ngưỡng mộ, ghen tị với hạnh phúc viên mãn của gia đình Lâm Triết.

Lâm Triết liếc nhìn bạn, buông lời trêu chọc: "Cậu có vẻ ghen tị với tôi đấy à? Đã đến lúc tính đến chuyện lập gia đình, yên bề gia thất chưa?"

Trang Nham khựng lại một nhịp, bàn tay đang cầm tách trà khẽ run lên, anh nở một nụ cười gượng gạo, lắc đầu chua chát: "Không phải là tôi không có ý định lập gia đình... nhưng có những góc khuất, những nỗi niềm riêng mà cậu không thể hiểu hết được."

"Kết hôn, lập gia đình đâu phải là chuyện gì quá phức tạp, gian nan. Thế còn Tiểu Diệp thì sao? Có phải cô ấy là người chần chừ, chưa muốn tiến tới hôn nhân?"

Trang Nham tiếp tục lắc đầu, giọng trầm buồn: "Không đâu, cô ấy đang có dự định sang nước ngoài du học, tu nghiệp thêm... Thôi, bỏ qua chuyện của cô ấy đi, buổi chiều cậu có lịch hẹn đi xem nhà mà." Anh rút chùm chìa khóa xe ô tô từ trong túi ra, ném nhẹ về phía Lâm Triết: "Cậu cầm lấy chìa khóa xe của tôi mà đi cho chủ động, thuận tiện."

Lâm Triết đón lấy chùm chìa khóa, thắc mắc: "Cậu giao xe cho tôi, thế cậu dùng phương tiện gì để di chuyển?"

"Gia đình tôi vừa tậu thêm một chiếc xe mới tinh."

Nghe nhắc đến xe ô tô mới, đôi mắt Lâm Triết sáng rực lên đầy hứng thú: "Xe hãng nào, dòng gì thế?"

"Audi..."

Lâm Triết thầm xuýt xoa, ngưỡng mộ tiềm lực tài chính của bạn.

Đỗ chiếc xe ô tô bóng loáng ngay trước cổng, Lâm Triết huýt sáo vang, tay quay tít chùm chìa khóa, vẻ mặt vô cùng đắc ý bước vào sân khu tứ hợp viện. Thẩm Hiểu Quân đang ngồi đọc sách, nghe tiếng động liền ngước lên, liếc nhìn chùm chìa khóa trên tay chồng: "Xe của anh Trang Nham đưa cho anh mượn đấy à?"

"Đúng vậy!" Anh sấn sổ bước tới, ôm chầm lấy vợ, "chụt" một cái rõ kêu lên má cô, vòng tay ôm eo cô siết c.h.ặ.t: "Vợ yêu ơi, em có nghĩ đã đến lúc gia đình mình nên sắm một chiếc ô tô riêng không? Sống ở Bắc Kinh, chúng ta không thể cứ mãi phụ thuộc, mượn xe của Trang Nham được, lỡ may anh ấy cần sử dụng xe đột xuất thì sao..."

Thẩm Hiểu Quân lườm anh một cái sắc lẹm: "Muốn mua thì cứ mua đi, ai cấm cản anh đâu."

Nguyện vọng tậu một chiếc xe hơi đã được Lâm Triết nung nấu từ lâu, nhưng anh vẫn cố nhẫn nhịn, kìm nén không dám tự ý quyết định. Thẩm Hiểu Quân cũng âm thầm quan sát xem anh có thể kiên nhẫn đến bao giờ, không ngờ đến tận lúc này anh mới dám mở lời.

Cô cứ đinh ninh rằng, sau khoảng thời gian bám trụ tại Thâm Quyến, phất lên làm giàu từ những phi vụ lướt sóng đất nền, anh sẽ tự ý vung tiền mua xe theo kiểu "tiền trảm hậu tấu".

"Vợ anh quả là hào phóng, tâm lý nhất quả đất! Khi nào chúng ta đi xem xe đây em?" Lâm Triết háo hức, nôn nóng như một đứa trẻ.

"Cứ bình tĩnh, ưu tiên giải quyết dứt điểm vụ mua nhà để lo thủ tục chuyển khẩu trước đã."

Thẩm Hiểu Quân xem đồng hồ: "Đến giờ hẹn với cậu Lý rồi, chúng ta xuất phát thôi."

Khi hai vợ chồng vừa bước ra khỏi con hẻm, đã thấy bóng dáng cậu Lý mang theo chiếc balo, đang hớt hải chạy bộ về phía họ.

"Chị Thẩm, thành thật xin lỗi vì đã để anh chị phải chờ đợi."

Thẩm Hiểu Quân cười xòa, thân thiện đáp: "Bọn chị cũng vừa mới bước ra tới nơi thôi, không phải chờ đợi gì đâu em."

Cậu Lý niềm nở cúi chào Lâm Triết: "Anh chắc hẳn là phu quân của chị Thẩm phải không ạ? Rất hân hạnh được gặp anh, em là Tiểu Lý. Chị Thẩm thường xuyên nhắc đến anh với những lời ngợi khen có cánh, hôm nay em mới có hân hạnh được diện kiến anh bằng xương bằng thịt."

Cậu Lý tinh ý liếc nhìn chùm chìa khóa trên tay Lâm Triết, rồi lại nhìn chiếc ô tô đỗ ngay trước cổng. Thế là tuyệt vời rồi, tiết kiệm được một khoản chi phí gọi taxi đáng kể.

Lâm Triết thân thiện bắt tay cậu Lý: "Chúng ta lên xe thôi, đi xem nhà sớm rồi về sớm nghỉ ngơi."

"Dạ vâng, nhất trí anh!"

Vì Lâm Triết có uống chút rượu vào buổi trưa, Thẩm Hiểu Quân định tự mình cầm lái, nhưng cậu Lý đã nhanh nhảu xung phong làm tài xế. Thế là, trọng trách cầm vô lăng được giao phó cho cậu môi giới nhanh nhẹn này.

Quãng đường di chuyển khá xa, Lâm Triết ngồi ghế phụ, liên tục trò chuyện rôm rả với cậu Lý suốt dọc đường. Thẩm Hiểu Quân ngồi ở băng ghế sau, ngả lưng chợp mắt đ.á.n.h một giấc ngon lành.

Khi chiếc xe đỗ xịch trước cửa văn phòng bán hàng, Lâm Triết mới nhẹ nhàng đ.á.n.h thức vợ dậy.

Cậu Lý tắt máy xe, quay sang giới thiệu: "Chị Thẩm, chúng ta sẽ bắt đầu khảo sát dự án này trước. Xem xong, chúng ta sẽ tiếp tục di chuyển sang dự án thứ hai. Hai dự án này nằm khá gần nhau, chỉ mất khoảng ba đến năm phút lái xe là tới nơi."

Cả ba cùng xuống xe, theo chân cậu Lý tiến vào sảnh văn phòng bán hàng: "Dự án này có tiến độ thi công nhanh nhất, dự kiến đến cuối tháng này chủ đầu tư sẽ bắt đầu tiến hành bàn giao nhà cho khách hàng. Ngay sau khi nhận sổ đỏ, anh chị có thể bắt tay ngay vào việc hoàn thiện các thủ tục chuyển đổi hộ khẩu."

Bước vào bên trong, họ nán lại khu vực trưng bày sa bàn để nghe nhân viên kinh doanh giới thiệu tổng quan về dự án. Khoảng cách giữa các tòa nhà chung cư được thiết kế khá thông thoáng, mật độ xây dựng không quá dày đặc. Hệ thống cảnh quan cây xanh, tiện ích công cộng và khu vực vui chơi giải trí ngoài trời được đầu tư bài bản, chiếm diện tích khá lớn.

Cơ cấu căn hộ chủ yếu tập trung vào phân khúc hai phòng ngủ và ba phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của đa số các gia đình trẻ. Số lượng căn hộ bốn phòng ngủ khá hạn chế.

Sau khi tham quan thực tế căn hộ mẫu, Thẩm Hiểu Quân đ.á.n.h giá cao thiết kế bố cục, công năng sử dụng của căn hộ, khá hợp lý và tối ưu hóa diện tích.

"Chị Thẩm, anh Lâm, hai anh chị cảm thấy dự án này thế nào ạ?" Cậu Lý lên tiếng hỏi thăm ý kiến.

Thẩm Hiểu Quân gật đầu: "Khá ổn, nhưng chúng ta cứ đi xem thêm dự án còn lại rồi đưa ra quyết định cuối cùng."

Trở lại xe, cậu Lý tiếp tục đưa hai vợ chồng đến dự án thứ hai đang trong quá trình thi công.

"Dự án này tiến độ chậm hơn một chút, dự kiến khoảng ba tháng nữa mới bàn giao nhà. Nếu có phát sinh chậm trễ, thời gian chờ đợi có thể kéo dài lên đến nửa năm."

Quy mô của dự án này lớn hơn hẳn so với dự án trước, số lượng các tòa tháp chung cư cũng nhiều hơn đáng kể, hứa hẹn sẽ hình thành một cộng đồng dân cư đông đúc, sầm uất trong tương lai.

Thiết kế căn hộ mẫu của hai dự án không có sự khác biệt quá lớn, tuân theo những tiêu chuẩn thiết kế chung của thị trường bất động sản thời bấy giờ.

Lâm Triết tỏ ra đặc biệt quan tâm đến chất lượng vật tư, vật liệu xây dựng. Tuy nhiên, do dự án vẫn đang trong giai đoạn thi công, chưa có căn hộ hoàn thiện để kiểm tra thực tế, anh liền đặt ra hàng loạt câu hỏi hóc b.úa, chuyên sâu về kỹ thuật xây dựng, khiến nhân viên kinh doanh lúng túng, không thể giải đáp cặn kẽ. Cuối cùng, họ đành phải cung cấp cho anh bộ tài liệu hồ sơ dự án chi tiết để anh tự nghiên cứu, tìm hiểu.

Sau khi kết thúc quá trình khảo sát, cậu Lý đưa ra lời khuyên chân thành: "Anh Lâm, chị Thẩm, thực ra chất lượng và mức giá của hai dự án này khá tương đương nhau, sự chênh lệch là không đáng kể. Tuy nhiên, dự án đầu tiên sở hữu lợi thế vượt trội về vị trí địa lý. Theo quy hoạch phát triển của thành phố, khu vực lân cận dự án sắp tới sẽ được đầu tư xây dựng một công viên suối khoáng nóng quy mô lớn. Dự kiến dự án này sẽ được khởi công trong vòng một đến hai năm tới. Khi công viên hoàn thành, từ khu chung cư, anh chị chỉ mất chưa đầy năm phút đi bộ là có thể tận hưởng không gian xanh mát, thư giãn. Tất nhiên, trong quá trình thi công công viên, cư dân sinh sống tại khu vực này sẽ phải chịu ảnh hưởng nhất định từ tiếng ồn, khói bụi. Nhưng đối với anh chị, những yếu tố này hoàn toàn không phải là vấn đề đáng bận tâm, bởi lẽ trong những năm tới, khả năng cao gia đình anh chị sẽ không sinh sống thường xuyên tại đây..."

Nhận định của cậu Lý vô cùng sắc sảo và thực tế. Gia đình Thẩm Hiểu Quân mua căn hộ này chủ yếu để giải quyết bài toán nhập hộ khẩu, việc có dọn đến ở hay không vẫn là một câu chuyện của tương lai. Sự hiện diện của dự án công viên trong khu vực sẽ là một điểm cộng đắt giá, góp phần gia tăng giá trị thanh khoản của căn hộ nếu sau này họ có ý định sang nhượng.

Hơn nữa, dự án đầu tiên có lợi thế bàn giao nhà sớm hơn, ngay trong cuối tháng này. Nhận nhà sớm đồng nghĩa với việc họ có thể đẩy nhanh tiến độ làm thủ tục chuyển khẩu.

Sau một hồi bàn bạc, cân nhắc kỹ lưỡng, cả ba quyết định quay lại dự án đầu tiên.

Họ nhanh ch.óng chốt một căn hộ hai phòng ngủ, diện tích bảy mươi lăm mét vuông. Tính toán tổng chi phí, giá trị căn hộ rơi vào khoảng mười lăm vạn tệ.