Trọng Sinh Thập Niên 90: Hành Trình Vươn Tới Vinh Quang Của Bà Chủ Trọ - Chương 162: Mua Nhà

Lâm Triết nhướng mày: "Em nắm bắt thị trường cũng sành sỏi đấy chứ."

"Dạ làm nghề này thì phải nắm rõ đường đi nước bước chứ anh." Đồng chí Tiểu Hoàng nhìn vẻ ngoài non choẹt, nhưng thực chất đã dạn dày kinh nghiệm bám trụ với nghề môi giới vài năm nay, chỉ là sở hữu khuôn mặt trẻ măng đ.á.n.h lừa thị giác mà thôi.

Thực ra, các nhân viên kinh doanh bất động sản hiếm khi phải lặn lội ra đường phát tờ rơi. Chẳng qua do văn phòng dạo này ế ẩm vắng khách, cô bé mới phải đích thân ra quân chèo kéo khách hàng.

"Anh chị ạ, đắt sắt ra miếng. Thâm Quyến mênh m.ô.n.g thế này, nhưng khu dân cư của tụi em chễm chệ ngay vị trí lõi trung tâm đắc địa nhất, quy mô lên tới hơn hai vạn tám ngàn mét vuông... Dù là cơ hội việc làm hay chuyện học hành của con trẻ đều tiện lợi vô cùng. Hệ thống giáo d.ụ.c bao quanh cực kỳ đồng bộ, từ trường mầm non, tiểu học đến trung học đều là trường điểm chất lượng cao. Bước chân ra cửa là chạm tới công viên, trong bán kính năm trăm mét còn có hẳn một bệnh viện đa khoa tuyến đầu..."

Sợ khách hàng chùn bước vì mức giá trên trời, Tiểu Hoàng vội vàng lôi hết mọi điểm vàng của dự án ra mà tiếp thị.

Đương nhiên Nội thành cũng có những khu vực giá cả mềm hơn, nhưng tiền nào của nấy, thường nằm ở những vị trí giáp ranh với Ngoại ô hoặc bị bủa vây bởi các ngôi làng trong phố. Ngược lại, những khu căn hộ giá rổ đắt đỏ hơn dự án này cũng nhan nhản.

Thẩm Hiểu Quân vẫn thường xuyên lật giở tờ Đặc khu báo, trên đó quảng cáo mua bán nhà đất cũ tràn ngập. Có căn giá bèo bọt tầm ba bốn ngàn một mét, nhưng cũng có những căn giá chát chúa lên tới sáu bảy ngàn một mét. Tóm lại, bất động sản ở trung tâm chẳng bao giờ là một món hàng rẻ mạt.

"... Đây là thời điểm vàng để anh chị xuống tiền đấy ạ. Năm ngoái giá neo ở mức hơn sáu ngàn, năm nay rớt thê t.h.ả.m mất cả ngàn tệ. Khối khách hàng mua nhà năm ngoái giờ đang tiếc đứt ruột đứt gan, tức muốn nhảy lầu kia kìa."

Lâm Triết vặn lại: "Nhỡ sang năm giá lại rớt thê t.h.ả.m hơn thì sao?"

Nụ cười trên môi Tiểu Hoàng thoáng đông cứng: "Dạ... anh ơi, Thâm Quyến là một đại đô thị phồn hoa, tiềm năng phát triển như vũ bão, giá bất động sản về lâu về dài chắc chắn chỉ có nước leo thang vùn vụt thôi ạ..."

Quả thực là đắt đỏ! Không chỉ ở thời điểm hiện tại, mà vắt ngang cả tương lai, giá trị bất động sản trung bình ở Thâm Quyến luôn ngự trị ở vị trí độc tôn, vượt mặt cả những siêu đô thị kỳ cựu như Kinh Thành, Ma Đô hay Dương Thành.

Ba phút cuốc bộ, văn phòng bán hàng của Đông Phương Hoa Viên đã sừng sững hiện ra trước mắt.

Văn phòng được bố trí ngay tại sảnh tầng trệt. Xuyên qua không gian sảnh lộng lẫy là khu vực tiện ích nội khu của dự án.

"Khu chung cư vừa chính thức mở bán hồi tháng trước. Hiện tại, một phần ba số lượng căn hộ đã tìm được chủ nhân. Các chấm đỏ trên sa bàn là những căn đã giao dịch thành công."

Ngay vị trí trung tâm văn phòng bán hàng là một sa bàn hoành tráng, tái hiện toàn cảnh quy hoạch khu dân cư một cách sắc nét.

"Dự án gồm bao nhiêu tòa nhà?"

"Tổng thể quy hoạch gồm hai mươi mốt tòa, cao mười lăm tầng. Riêng tầng trệt và tầng áp mái được thiết kế theo dạng căn hộ thông tầng (duplex). Tòa nhà đắc địa nhất (Lâu Vương) là tòa số một và số hai, sừng sững ba mươi lăm tầng. Ông chủ của tụi em đã giữ lại nguyên tầng áp mái của hai tòa này cho bản thân rồi ạ."

Dân bản địa rất kiêng kỵ số bốn, nên trong dự án tuyệt nhiên không có sự hiện diện của các số bốn, mười bốn và hai mươi bốn. Do đó, tòa nhà cuối cùng được đ.á.n.h số hai mươi sáu.

Là chung cư có thang máy, giá cả từng tầng cũng có sự chênh lệch đáng kể, đặc biệt là tầng trệt và tầng áp mái. Mức giá năm ngàn rưỡi chỉ là giá bình quân.

"Mình nhắm tòa trung tâm hay chọn các tòa lân cận?" Lâm Triết kề tai Thẩm Hiểu Quân thì thầm.

Thẩm Hiểu Quân phớt lờ câu hỏi của anh, quay sang hỏi Tiểu Hoàng: "Bao giờ thì dự án bàn giao nhà?"

"Từ tòa số một đến số tám, chỉ cần hoàn tất thủ tục là xách vali vào ở ngay ạ. Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà) sẽ được bàn giao sau một tuần, bên em sẽ lo trọn gói thủ tục pháp lý. Các tòa còn lại đang trong quá trình hoàn thiện, sẽ bàn giao theo từng đợt."

Thẩm Hiểu Quân và Lâm Triết lại thả bộ một vòng quanh khuôn viên dự án. Đúng là đắt xắt ra miếng, quy hoạch nội khu thực sự đẳng cấp và bài bản.

Căn hộ có diện tích khiêm tốn nhất ở đây là loại hai phòng ngủ một phòng khách, rộng bảy mươi lăm mét vuông. Đẳng cấp nhất là các căn penthouse và duplex tầng trệt với diện tích lên tới hơn hai trăm mét vuông.

"Tậu hẳn căn bốn phòng ngủ, hai phòng khách, hai nhà vệ sinh đi em!" Lâm Triết mạnh miệng đề xuất.

Thẩm Hiểu Quân liếc anh một cái sắc lẹm: "Anh thử bấm máy tính xem tổng thiệt hại là bao nhiêu đã."

Dòng căn hộ bốn phòng ngủ, hai phòng khách, hai nhà vệ sinh có hai lựa chọn diện tích: một trăm ba mươi hai mét vuông hoặc một trăm bốn mươi ba mét vuông. Nếu nhân với mức giá bình quân, một căn cũng ngót nghét hơn bảy mươi vạn tệ.

Lâm Triết chép miệng hoảng hốt!

"Ôi mẹ ơi! Mắc kinh khủng khiếp!"

Thẩm Hiểu Quân cũng toát mồ hôi hột vì cái giá trên trời. Quá đắt đỏ! Tậu một căn hộ ở đây còn tốn kém hơn cả mua một khu tứ hợp viện ở Kinh Thành!

Với khối tài sản hiện tại, cô thực sự không đủ lực để gom quá nhiều bất động sản ở trung tâm Thâm Quyến.

Thậm chí cô còn nhen nhóm ý định quay xe bỏ cuộc.

Nhưng vị trí này thực sự quá đắc địa. Trong tương lai, giá trị của nó sẽ còn bùng nổ mạnh mẽ. Đợi đến lúc mấy chị em Tiểu Vi khôn lớn, căn nhà này có khi trị giá cả chục triệu tệ cũng không chừng!

Lâm Triết lại hỏi: "Thế căn hộ thông tầng ở tầng áp mái giá rổ thế nào?"

"Giá tầng áp mái là năm ngàn ba trăm tệ một mét vuông, tầng trên cùng được áp dụng mức giá ưu đãi bằng một nửa giá gốc, coi như là mua một tầng tặng nửa tầng ạ."

Lâm Triết lắc đầu ngán ngẩm, tính ra cũng chẳng rẻ rúng gì!

Anh kéo tay vợ ra một góc kín đáo hội ý: "Em đã quyết định chưa? Có chốt hạ không?"

Thẩm Hiểu Quân hỏi ngược lại: "Ý anh thế nào?"

Lâm Triết chép miệng: "Tùy em quyết định!" Dù sao thì tiền bạc rủng rỉnh, tiền làm ra cốt cũng để hưởng thụ mà!

"Vậy thì... chốt!"

"Chọn diện tích bao nhiêu?"

Thẩm Hiểu Quân nhẩm tính: "Bốn phòng ngủ đi, một bước lên mây luôn!"

Căn hộ này cô xác định sẽ giữ làm tài sản lâu dài, chẳng dại gì mà bán đi. Vị trí vàng ngọc thế này cơ mà.

Giả sử sau này không có nhu cầu ở, bán đi tậu lại hai căn hộ nhỏ xinh cũng dư sức sinh lời.

Đồng chí Tiểu Hoàng không ngờ đôi vợ chồng này lại chốt sale nhanh gọn đến vậy. Đôi mắt cô bé híp lại thành đường cong mãn nguyện: "Anh chị quả là những nhà đầu tư có nhãn quan tinh tường! Em lấy uy tín ra đảm bảo, đầu tư vào đây chỉ có lãi chứ không bao giờ lỗ!"

Mặc dù xót tiền đứt ruột, nhưng tựu trung lại, tậu được một căn nhà ưng ý vẫn là một trải nghiệm lâng lâng hạnh phúc. "Mượn lời chúc tốt lành của em vậy!"

Thẩm Hiểu Quân chốt hạ căn số 701, tầng bảy, tòa số sáu. Tầng bảy là một con số khá phong thủy, dân gian có câu "bảy nổi ba chìm", mang ý nghĩa thăng tiến. Hơn nữa, vì dự án bỏ qua tầng bốn, nên thực chất căn hộ nằm ở độ cao của tầng sáu.

Căn hộ tọa Bắc hướng Nam, hai mặt thông gió thoáng đãng, diện tích một trăm ba mươi hai mét vuông, tổng giá trị bảy mươi hai vạn tệ, tặng kèm hệ thống điều hòa toàn nhà.

Trước khi đặt b.út ký hợp đồng, Tiểu Hoàng dẫn họ đi nghiệm thu căn hộ thực tế. Thẩm Hiểu Quân mù tịt về kỹ thuật nên chỉ quan tâm đến phong cách thiết kế, còn Lâm Triết thì săm soi tỉ mỉ từng ngóc ngách, từ hệ thống điện nước đến chất lượng xây dựng.

Thiết kế căn hộ vuông vức, bài trí hợp lý. Bước qua sảnh hiên nhà, một bên là gian bếp, một bên là phòng ngủ. Tiến sâu vào trong là không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách và phòng ăn nối liền, hai mặt Nam Bắc đều trổ ra ban công lộng gió. Phòng ăn liền kề gian bếp, phòng khách kết nối với phòng ngủ. Phía trong cùng là ba phòng ngủ đối diện nhau, bố trí hai nhà vệ sinh rộng rãi, sinh hoạt gia đình sẽ vô cùng thoải mái.

Trang trí nội thất ở mức cơ bản nhưng khá tinh tế. Nền nhà lát gạch men màu trắng sữa, tường sơn trắng muốt, trần nhà không đóng thạch cao. Nẹp chân tường, khuôn cửa, tủ lavabo và hệ tủ bếp đều đồng nhất tông màu gỗ tự nhiên ấm áp.