Trọng Sinh Thập Niên 90: Hành Trình Vươn Tới Vinh Quang Của Bà Chủ Trọ - Chương 155: Tăng Giá, Mau Tăng Giá Lên

Đưa mắt nhìn chiếc xe con khuất bóng sau khúc cua, Thẩm Hiểu Quân chẳng còn tâm trí đâu mà phát tờ rơi nữa. Cô cuộn tròn xấp giấy quảng cáo nhét gọn vào thùng rác, rồi vội vã vẫy một chiếc xe ôm phi thẳng về làng.

Tại văn phòng dã chiến, Lâm Triết đang bận rộn ký tá hợp đồng chuyển nhượng đất với khách hàng. Mới chỉ bung hàng có hai ngày, họ đã tống khứ được năm lô đất nền.

Năm nghìn năm trăm mét vuông đất được xẻ thịt thành hơn bốn mươi lô 크기 lớn nhỏ khác nhau, trong đó ngót nghét một nghìn mét vuông được hiến đất làm đường đi và mảng xanh.

Ngoại trừ Hoàng Phú Quý, cả Trang Nham và Thẩm Hiểu Quân đều tự chừa lại cho mình hai lô đất "vàng", mỗi lô rộng chừng một trăm hai mươi mét vuông để xây nhà.

Hoàng Phú Quý thì lại chẳng mặn mà gì chuyện cất nhà trong làng, vốn dĩ gia đình anh ta đã có sẵn vài mảnh đất thổ cư ở đây rồi. Tham vọng của anh ta là gom tiền nhảy vào nội đô tậu nhà xịn, rồi nhắm tới đối tượng thuê nhà là giới tri thức tinh hoa, dân văn phòng thu nhập cao.

Vừa chốt xong thêm một lô đất, tâm trạng Lâm Triết phấn khởi vô cùng. Anh đủng đỉnh rót cho mình một ly trà, vừa nhâm nhi vừa rung đùi đắc ý.

Trang Nham và Hoàng Phú Quý rảo bước bước vào, cất giọng hỏi: "Sao rồi? Ký tá êm xuôi chưa?"

"Xong xuôi! Lô một trăm mét vuông, đúng giá mười vạn tệ, không bớt một xu."

Hai người kia cũng nhoẻn miệng cười. Trang Nham trải cuộn bản vẽ xuống bàn: "Mức giá chào sân của chúng ta còn khá mềm, nhẩm tính thì cũng chẳng chênh lệch với giá gốc là bao. Cứ để nghe ngóng một tuần nữa xem, nếu sức mua vẫn tốt, chúng ta sẽ điều chỉnh giá lên một nấc."

"Một nghìn tệ một mét vuông mà còn kêu rẻ? Ông còn đòi tăng nữa? Lỡ ép giá cao quá ế sưng ế xỉa thì tính sao? Đừng quên chúng ta vẫn đang cõng trên lưng khoản nợ một triệu tệ tiền đuôi với phía làng đấy."

Lâm Triết thầm tính toán, nhà chung cư có thang máy ở quê mình giá còn chưa chạm ngưỡng một nghìn tệ một mét vuông, thế mà cái mảnh đất hoang vu khỉ ho cò gáy này lại hét giá ngang ngửa. Giờ mà còn đòi đẩy giá lên, anh e rằng nước cờ này quá mạo hiểm, hét giá cao quá ch.ó nó mua.

Trang Nham cười đáp: "Cứ yên tâm, với tốc độ tẩu tán hàng như hiện tại thì không thành vấn đề. Mà này, Hiểu Quân đâu rồi? Lại vác loa đi phát tờ rơi rồi à?"

Lâm Triết gật đầu xác nhận.

Trang Nham càu nhàu: "Sao cậu không cản cô ấy lại, bắt cô ấy ngồi yên ở văn phòng. Chuyện phát tờ rơi lặt vặt đã có đội quân đ.á.n.h thuê lo rồi cơ mà."

Lâm Triết cười khổ: "Có mà cản bằng mắt. Vợ tôi là chúa nhiều mưu mẹo."

Vừa dứt lời, giọng nói the thé của Thẩm Hiểu Quân đã vang vọng từ ngoài cửa: "Mấy ông lại đang nói xấu tôi cái gì đấy?" Ngoảnh đầu lại, đã thấy cô hùng hổ bước vào.

Lâm Triết vội thanh minh: "Có ai dám nói xấu bà hoàng đâu, đang bàn mưu tính kế chuyện tăng giá đất thôi."

Thẩm Hiểu Quân chớp chớp mắt: "Chẳng lẽ các ông đ.á.n.h hơi được tin tức sắp xây đại công xưởng rồi à?"

Ba người đàn ông tròn xoe mắt nhìn nhau ngơ ngác: "Xây xưởng gì? Ở đâu ra?"

Thẩm Hiểu Quân kéo ghế ngồi phịch xuống: "Thì cái dự án mà anh Hoàng hay lải nhải ấy, cái dự án nhà máy của dân Hương Cảng treo niêu mấy năm trời, nay sắp sửa động thổ rồi! Chẳng phải các anh vin vào cớ này để đòi tăng giá sao?"

"Làm gì có!"

"Cô nghe phong phanh tin vỉa hè ở đâu ra vậy?" Hoàng Phú Quý hoang mang tột độ, "Vô lý! Một dự án tầm cỡ như vậy, lại nằm ngay sát vách làng mình, cớ sao phía làng lại bưng bít thông tin kín như bưng? Chắc cô nghe nhầm tin vịt rồi, mới dạo trước tôi còn nghe bảo khu đất đó sắp bị đem ra đấu giá lại cơ mà."

Ngẫm lại cho kỹ, khu liên hợp nhà máy rộng hai triệu mét vuông của Thiếu gia họ Lý chỉ cách ngôi làng này đúng một mặt đường nhựa.

Lâm Triết và Trang Nham cũng đổ dồn ánh mắt dò xét về phía Thẩm Hiểu Quân.

"Tôi vừa chạm mặt ông chủ của tập đoàn họ Lý, chính tai tôi nghe hắn mở miệng xác nhận đấy!"

Do quá hưng phấn, Thẩm Hiểu Quân lỡ miệng khai toạc móng heo.

"Cô bảo ai cơ?"

"Tập đoàn họ Lý nào?"

"Cô lại đụng mặt hắn nữa à?"

Ba người đàn ông nhao nhao chất vấn.

Thẩm Hiểu Quân ấp úng: "... À! Thì đúng rồi, chính là cái gã sếp sòng của tập đoàn họ Lý mà báo đài hay xưng tụng là Thiếu gia họ Lý ấy. Lúc nãy trên đường đi rải truyền đơn thì vô tình đụng độ hắn. Chắc mẩm là hắn đang trên đường đi thị sát công trường. Thấy tôi đang phát tờ rơi, hắn bèn buột miệng tiết lộ khu xưởng sắp sửa khởi công, còn tiện thể mỉa mai chúng ta bán đất rẻ như bèo..."

Hoàng Phú Quý nuốt nước bọt cái ực: "Thím à, thím có mối thâm giao với Thiếu gia họ Lý sao?"

Thẩm Hiểu Quân đính chính: "Chỉ là từng gặp gỡ một lần, coi như có duyên kỳ ngộ thôi."

Đôi mắt đồng chí Hoàng Phú Quý sáng rực lên như đèn pha ô tô. Anh ta lăng xăng như con thoi, hết rót trà lại đến quạt mát cho Thẩm Hiểu Quân, thái độ ân cần xun xoe đến lạ kỳ.

"Thím đúng là cao nhân bất lộ tướng! Thằng Hoàng này đúng là có mắt như mù, nhầm lẫn ngọc quý với sỏi đá..."

"Hả?"

Ý gì đây? Câu này nghe sai sai thế nào ấy nhỉ?

Hoàng Phú Quý lật đật sửa lời: "Thím chính là viên ngọc lục bảo quý giá! Là bảo vật quốc gia! Gã nào tu được phúc phần ba đời mới rước được thím về dinh!"

Lâm Triết hắng giọng gằn từng chữ: "Tôi rước cô ấy về dinh rồi đấy."

Thẩm Hiểu Quân vuốt trán ngán ngẩm, làm ơn bắt đúng trọng tâm vấn đề được không, đây có phải là lúc tấu hài tung hô nhau đâu?

Còn ví von với ngọc lục bảo nữa chứ? Tức là bề ngoài của cô trông cục mịch, thô ráp như tảng đá cuội bọc ngoài ngọc chứ gì! Lại còn là loại đá sa thạch nữa cơ.

"Anh Hoàng à, em làm gì có bản lĩnh kinh bang tế thế như anh tâng bốc. Cũng chỉ nhờ một sự cố nhỏ xíu mà em có cơ duyên trao đổi với Thiếu gia họ Lý một bận. Lần này tình cờ hội ngộ, hắn tiện miệng hé lộ thông tin, nói xong là quay ngoắt lên xe chuồn thẳng. Bọn em thậm chí còn chẳng có số liên lạc của nhau. Cỡ em làm sao mà leo cao bám rễ vào cái cây đại thụ đó được. Mà dù em có mặt dày muốn bám, người ta cũng chả thèm để mắt tới em đâu!"

"Thím cứ khiêm tốn. Một nhân vật tầm cỡ như Thiếu gia họ Lý mà chịu hạ mình hé lộ cơ mật cho thím, chứng tỏ ấn tượng của hắn về thím cực kỳ sâu đậm. Nhỡ lần sau có cơ duyên tương phùng, thím nhất định phải nắm thóp lấy cơ hội ngàn vàng này!

Thím thử động não mà xem, một khi thiên hạ biết thím có mối thâm giao với Thiếu gia họ Lý, con đường làm ăn của thím sẽ trải t.h.ả.m đỏ. Chẳng cần phải vác rá đi gõ cửa từng nhà để xin hợp tác, người ta sẽ tự động vác tiền đến gõ cửa nhà thím. Bọn cô hồn các đảng chuyên phá bĩnh cũng phải né thím xa ba thước, chỉ sợ làm phật ý thím rồi liên lụy đến tai Thiếu gia họ Lý. Đó chính là sức mạnh của các mối quan hệ đấy thím ạ!"

Hoàng Phú Quý lăn lộn mở xưởng gia công ở Bằng Thành bao năm, nếm đủ đắng cay ngọt bùi, nên anh ta thấu hiểu sức nặng ngàn cân của mạng lưới quan hệ. Giá như anh ta có được diễm phúc kết giao với Thiếu gia họ Lý, lợi nhuận năm sau của cái xưởng rách đó dư sức nhảy vọt gấp đôi gấp ba! Lúc đó đố kẻ nào dám cả gan chây ì công nợ của anh ta.

Thẩm Hiểu Quân cười trừ lắc đầu. Cô nào có dã tâm đội đá vá trời mà sán lại làm quen với giới thượng lưu.

Thiếu gia họ Lý đâu phải dạng ngu ngơ dễ dãi. Nếu cô thật sự vỗ n.g.ự.c xưng tên mượn oai hắn để trục lợi như lời Hoàng Phú Quý xúi bậy, e rằng đến lúc c.h.ế.t cô cũng không có đất chôn.

Tuy số lần tiếp xúc đếm trên đầu ngón tay, nhưng cô dư sức nhìn thấu gã Thiếu gia họ Lý này tuyệt đối chẳng phải phường lương thiện. Dòng dõi trâm anh thế phiệt, người thừa kế đế chế tỷ đô làm sao có thể được uốn nắn thành một kẻ thư sinh nho nhã hiền lương được.

Vẻ ngoài điềm đạm chỉ là lớp mặt nạ che đậy dã tâm. Kẻ nào ngây thơ tin vào lớp mặt nạ ấy, rồi còn mộng tưởng mượn tay hắn để vơ vét của cải, thì cô chỉ xin gửi tặng một câu: "Đường lên suối vàng xin bảo trọng."

Mặt Lâm Triết đen lại như đ.í.t nồi. Thế này là thế nào?

Xúi giục vợ anh sán lại à ơi với cái gã Thiếu gia họ Lý dở hơi nào đó sao?

Anh đang ngứa ngáy tay chân, chỉ muốn giáng cho thằng chả một đ.ấ.m! Cho chừa cái thói ăn nói xà lơ!

"À phải rồi, đợi đến lúc công trình nhà máy khởi công rầm rộ, biết đâu Thiếu gia họ Lý sẽ thân chinh xuống thị sát, cô..."

Hoàng Phú Quý còn chưa lải nhải xong, Trang Nham đã lạnh lùng cắt ngang: "Thôi đủ rồi lão Hoàng, bớt hiến mấy cái kế sách tồi tàn đó đi."

Trang Nham và lão Hoàng vốn là chỗ thân tình nhiều năm, thừa hiểu tính gã này bản chất không xấu, chỉ tội mắc bệnh thực dụng trục lợi. Cái này cũng chẳng phải tội tày đình gì, con buôn nào mà chẳng nhiễm chút tính toán thực dụng.

"Hiểu Quân đâu phải dân làm ăn chính hiệu như tụi mình. Thôi thôi, quay lại vấn đề cốt lõi đi, chúng ta phải bàn xem nên ép giá lên bao nhiêu cho hợp lý..."

Trang Nham khéo léo bẻ lái câu chuyện về quỹ đạo. Lúc này Hoàng Phú Quý mới sực tỉnh, tinh ý nhận ra sắc mặt khó coi của Lâm Triết. Gã lờ mờ đoán được nguyên nhân khiến Lâm Triết nổi đóa là vì những lời xúi giục của mình.

Có gì đâu mà căng?

Nếu vợ gã mà có được cái mối quan hệ xịn sò như thế, gã đã mừng như bắt được vàng rồi! Tức tối cái nỗi gì?

Tiếc thay, mụ vợ sề nhà gã chỉ biết mỗi việc ăn bám và đẻ chửa.

Cả nhóm chụm đầu bàn mưu tính kế, cuối cùng nhất trí vỗ bàn chốt phương án: Độn giá lên gấp đôi so với giá khởi điểm!

Đừng vội phán xét mức giá này là c.ắ.t c.ổ. Thử hình dung xem, một khi siêu công xưởng được dựng lên, hàng chục vạn công nhân sẽ đổ xô về đây làm việc. Ngôi làng này chỉ cách xưởng đúng một con đường nhựa, không ch.óng thì chầy, trong vòng vài năm nữa chắc chắn sẽ sầm uất, náo nhiệt chẳng kém gì phố thị. Nơi nào có hơi người, nơi đó có cơ hội kinh doanh.

Dẫu cho phần lớn công nhân phải chui rúc trong ký túc xá chật hẹp của nhà máy, thì những tiểu thương buôn bán lặt vặt và các dịch vụ ăn theo cũng dư sức phủ kín toàn bộ phòng trọ trong làng.

Phải thừa nhận là họ ăn ở có đức nên mới gặp thời cơ vàng, chốt gọn hợp đồng chuyển nhượng đất từ trước. Lề mề thêm nửa tháng hay một tháng nữa, đừng hòng có cửa sờ vào với cái giá bèo bọt đó.

Bản thân vị trí địa lý của ngôi làng này đã thuộc dạng đắc địa rồi, nay lại được ăn theo đại dự án công xưởng, nghiễm nhiên trở thành mảnh đất vàng hiếm có khó tìm. Đợi đến lúc đó, ba triệu tệ đòi nuốt trọn năm nghìn mét vuông đất ư? Chắc chắn là đang nằm mơ giữa ban ngày.

Cán bộ làng đâu có ngốc nghếch!

Hãy nhìn tấm gương của khu công nghiệp ven thị trấn xem, vỏn vẹn vài vạn công nhân đã đủ sức lột xác thị trấn thành một khu sầm uất. Huống hồ gì đây lại là một dự án khổng lồ thu hút hàng chục vạn người...

Ngay cả Hoàng Phú Quý, người ban đầu chê ỏng chê eo không thèm xí phần, nay cũng đã thay lòng đổi dạ, vội vàng xí ngay hai mảnh đất để dành cất nhà.

Mớ tờ rơi quảng cáo cũng được đem đi nghiền nát, thay thế bằng ấn bản mới toanh với mức giá trên trời.

Dân làng nghe phong thanh chuyện họ hét giá đất cao ngất ngưởng, ai nấy đều nhìn họ bằng ánh mắt ái ngại, cứ như đang nhìn một lũ dở hơi trốn trại.

Ngay cả trưởng thôn cũng phải lóc cóc chạy đến tìm Hoàng Phú Quý, nơm nớp lo sợ bọn họ làm ăn bết bát rồi quỵt luôn khoản tiền đuôi còn thiếu.

Nhưng khi nhận được thông tin mật về dự án đại công xưởng sắp khởi công, ông lão vội vàng chắp tay sau đ.í.t, quay ngoắt bước đi nhẹ như bay.

"Làm ăn kiểu gì kỳ cục vậy, mới hôm qua tôi cầm tờ rơi trên tay rành rành ghi giá một ngàn tệ một mét vuông, hôm nay đã nhảy vọt lên gấp đôi! Mấy người bán đất hay đi cướp ngân hàng vậy?"

Trong văn phòng dã chiến, Lâm Triết đang điềm đạm tiếp một khách hàng đến coi đất. Thẩm Hiểu Quân ôm xấp tờ rơi mới in còn thơm mùi mực đẩy cửa bước vào. Vừa nhìn mặt khách, cô đã nhận ra ngay đó là vị khách sộp người miền Bắc mình lôi kéo được ở trạm xe buýt hôm qua.

"Thì cũng phải tùy theo biến động của thị trường chứ chị gái ơi, giá đất hiện tại bên em là thế..."

Người phụ nữ vừa thấy Thẩm Hiểu Quân, như bắt được phao cứu sinh, liền xông tới tóm c.h.ặ.t t.a.y cô: "Cô em, tờ rơi hôm qua chính tay cô dúi cho tôi đúng không! Đã rành rành cam kết một ngàn một mét, vậy mà mới chớp mắt qua một đêm đã biến thành hai ngàn. Nếu không nhờ những lời đường mật của cô hứa hẹn vài năm là thu hồi vốn, tôi đã chẳng cất công tới đây... Làm ăn thì cũng phải giữ chữ tín chứ, sao lật mặt nhanh hơn lật bánh tráng vậy!"

Thẩm Hiểu Quân điềm nhiên đặt xấp tờ rơi xuống bàn, nhoẻn miệng cười tươi rói: "Chị gái cứ bình tĩnh đã, ngồi xuống đây uống ngụm nước, để em giãi bày cặn kẽ ngọn ngành cho chị nghe."

Người phụ nữ hậm hực ngồi phịch xuống ghế, giọng điệu vẫn đầy bực dọc: "Được thôi, tôi chống mắt lên xem cô giải thích thế nào cho lọt lỗ tai!"

Thẩm Hiểu Quân chu đáo rót một ly trà mời khách để hạ hỏa.

Chắc cũng khát khô cả họng nên người phụ nữ ực một hơi cạn sạch ly nước.

Thẩm Hiểu Quân cũng tự thưởng cho mình một ly. Cả sáng lặn lội đi rải truyền đơn, từ lúc mở mắt đến giờ cô vẫn chưa có hạt nước nào vào bụng.

"Chị cứ cầm tờ rơi phiên bản mới này đọc kỹ, tự khắc sẽ vỡ lẽ vì sao giá đất lại leo thang ch.óng mặt như vậy."

Thẩm Hiểu Quân cung kính đưa tờ rơi cho khách hàng.

Người phụ nữ cúi đầu chăm chú đọc, rồi giật thót mình la lên: "Bên kia đường sắp mọc lên một siêu công xưởng quy mô khủng chứa được ba mươi bốn vạn công nhân ư?"

"Chuẩn không cần chỉnh chị ạ! Đó chính là nguyên nhân cốt lõi khiến giá đất tăng phi mã. Chị cứ chịu khó theo dõi báo chí đài phát thanh mấy ngày tới, một sự kiện chấn động cỡ này chắc chắn sẽ được truyền thông đưa tin rầm rộ."

Thẩm Hiểu Quân ân cần châm thêm trà cho khách: "Chị đây khí chất ngời ngời, thoạt nhìn đã biết là nữ cường nhân tài ba lỗi lạc, tầm nhìn chắc chắn vượt xa người thường. Chị thừa sức mường tượng ra một khi công xưởng đó đi vào hoạt động, khu vực này sẽ lột xác ngoạn mục thế nào. Đâu chỉ ăn tiền phòng trọ trên lầu, nội tiền thuê mặt bằng kinh doanh dưới trệt cũng đủ hốt bạc.

Chị đang chê mức giá này chát, nhưng biết đâu chỉ vài hôm nữa, nó lại tiếp tục phá đỉnh cũng nên.

Đất đai trong làng đâu phải muốn là có, diện tích có hạn thôi chị ạ. Một khi thiên hạ đ.á.n.h hơi được tin động trời này, đất nền sẽ trở thành món hàng hot bị tranh giành cấu xé, có khi chỉ trong chớp mắt là cháy hàng. Đến lúc đó, vấn đề không còn nằm ở chỗ giá đắt hay rẻ nữa, mà là có tiền cũng không có cửa mà mua."

Nét mặt người phụ nữ biến đổi liên tục, dường như đã bị lý lẽ sắc bén của Thẩm Hiểu Quân khuất phục.

Hôm qua tình cờ buôn chuyện với mấy chị em đồng nghiệp ở văn phòng, bà mới biết có một người trong công ty đã lén lút cất nhà trọ ở khu城中村(làng trong phố) nội đô từ mấy năm trước. Không mua được đất, anh ta liền hùn vốn với người bản địa, kẻ bỏ đất người bỏ tiền, cùng nhau dựng lên một tòa nhà. Giờ thì tháng nào cũng đếm tiền mỏi tay.

Chính vì được tận tai nghe câu chuyện làm giàu từ đồng nghiệp, người phụ nữ vốn dĩ còn đang do dự chần chừ, cuối cùng đã hạ quyết tâm xin nghỉ hẳn một ngày để đích thân đi mục sở thị.

Vừa mua được đất, vừa cất được nhà, cất xong lại được toàn quyền sở hữu cả một tòa lầu. Mặc dù vị trí không thể đắc địa bằng nội đô, nhưng nội đô làm gì có cái cơ chế cho phép mua bán đất thổ cư thông thoáng như vùng ven!

Lại thêm cái đại công xưởng sừng sững mọc lên ngay sát vách...

"Chốt! Tôi lấy mảnh này! Tôi đặt cọc trước, phần còn lại tôi sẽ thu xếp xoay xở."

Cuối cùng, sau khi lội bộ một vòng quanh công trường, người phụ nữ đã chấm được một lô đất vuông vức rộng một trăm mét vuông, và nhanh ch.óng xuống tiền đặt cọc năm vạn tệ.

Quả đúng như dự đoán thần sầu của Thẩm Hiểu Quân, kể từ khi tin tức về siêu công xưởng bị rò rỉ, tuyệt nhiên chẳng còn một ai mở miệng chê bai giá đất đắt đỏ. Dòng người đổ về công trường coi đất ngày một đông đúc, nhộn nhịp như trẩy hội. Mặc dù phe cánh của cô đã phải nhẫn tâm tăng giá thêm một đợt nữa, nhưng điều đó cũng chẳng thể ngăn cản bước chân của những nhà đầu tư khát m.á.u. Chỉ trong vòng vỏn vẹn hai tuần, toàn bộ số đất nền tung ra thị trường đều bốc hơi sạch sẽ.

Đất đã bán sạch bách, giờ là lúc chia chác chiến lợi phẩm... À không, là chia tiền lời.

Sau khi trừ đi vốn liếng ban đầu, mỗi bên hốt trọn một triệu bảy mươi vạn tệ tiền lãi, cộng thêm hai lô đất thổ cư "vàng" làm của để dành.

"Chưa đầy một tháng trời, mỗi người đút túi hơn một triệu bảy mươi vạn tệ, cái nghề buôn đất này đúng là dễ kiếm tiền đến mức khó tin!" Đến cả một người dày dặn sương gió như Trang Nham cũng không khỏi cảm thán.

Tính ra, khoảng thời gian thực sự mở bán chỉ vỏn vẹn hai tuần lễ ngắn ngủi.

Hoàng Phú Quý cười toe toét không khép được miệng: "Cũng nhờ cái công xưởng khổng lồ kia, dân làng tôi giờ khôn ra rồi, cấm tiệt chuyện bán đất ra ngoài. Họ đang rục rịch gom vốn góp tiền cất chung cư cao tầng để bán."

Thẩm Hiểu Quân tò mò hỏi: "Thế chúng ta có cơ hội nhảy vào xí phần không?"

Hoàng Phú Quý xua tay quầy quậy: "Không được đâu, quy định của làng chỉ cho phép người mang hộ khẩu gốc ở đây mới được tham gia."

Thẩm Hiểu Quân cũng chẳng lấy làm thất vọng. Lão trưởng thôn Hoàng quả là một người đứng mũi chịu sào đầy bản lĩnh, có mối làm ăn béo bở dĩ nhiên phải ưu tiên kéo theo bà con dòng họ nhà mình trước.

Lâm Triết gãi cằm suy tư: "Làng được phép xây chung cư đem bán à? Vậy chúng ta có thể bắt chước xây chung cư đem bán không?"

Trang Nham phân tích: "Hai chuyện này hoàn toàn khác nhau. Thứ nhất, chúng ta không phải là công ty phát triển bất động sản chuyên nghiệp. Thứ hai, giấy phép xây dựng để bán thương mại không phải muốn là xin được. Nếu nhắm mắt làm liều, công trình sẽ bị liệt vào diện xây dựng trái phép. Khách hàng nào dám vung tiền mua một căn nhà vô thừa nhận? Loại nhà này chắc chắn sẽ không được cấp sổ đỏ, không nhập được hộ khẩu, con cái không có giấy tờ để xin đi học. Thậm chí mang ra ngân hàng thế chấp cũng bị từ chối thẳng thừng."

Thẩm Hiểu Quân gật đầu tán thành. Phân tích của Trang Nham rất sắc sảo, nếu cố đ.ấ.m ăn xôi rất dễ dính vào những vụ kiện cáo tranh chấp dai dẳng.

Thẩm Hiểu Quân không muốn dây vào những phi vụ rủi ro pháp lý đầy rẫy chông gai đó. Hiện tại, giá nhà chung cư thương mại ở vùng ngoại vi vốn đã rất mềm, huống hồ gì là mấy căn nhà xây chui, giấy tờ lôm côm.

Thay vì phiêu lưu xây nhà bán đứt, cô thà bằng lòng với việc cất vài tòa nhà cho thuê. Nếu may mắn mỉm cười, vớ được quy hoạch đền bù giải tỏa thì đúng là đổi đời ngoạn mục!

Số tiền rủng rỉnh còn lại, cô sẽ dốc toàn lực tiến đ.á.n.h thị trường bất động sản nội đô. Biên độ tăng giá và tỷ suất lợi nhuận cho thuê ở nội đô luôn vượt xa vùng ngoại vi, dẫu sao thì ôm nhà nội đô vẫn là một cảm giác lâng lâng sảng khoái, lại chẳng phải lo ngay ngáy chuyện pháp lý rắc rối.