Sau Khi Xuyên Về Thập Niên 90 Thì Bị Bế Nhầm - Chương 445:**

Vì vậy, sự cạnh tranh khốc liệt đổ dồn về là điều khó tránh khỏi.

**Trang Mẫn** lập tức bắt tay vào việc tung thêm các chiêu trò mới để thu hút khách.

Ví dụ như thuê hẳn một mặt bằng bên cạnh siêu thị để lắp đặt khu vui chơi trẻ em, nhằm hút các phụ huynh dẫn con nhỏ đến vui chơi kết hợp mua sắm.

Ngoài ra, cô còn lên kế hoạch mở tuyến xe buýt đưa đón khách hàng miễn phí. Thuê vài chiếc xe khách cỡ lớn, chạy theo các tuyến cố định để rước khách từ những khu vực xa trung tâm. Chỉ cần khách hàng xuất trình thẻ thành viên của siêu thị là được lên xe miễn phí.

Tất nhiên, những dịch vụ này đều ngốn một khoản chi phí không nhỏ. Các siêu thị khác có muốn "copy" thì cũng phải cân nhắc xem có đủ tiềm lực "chịu chơi" hay không.

Những ý tưởng táo bạo này đều đã được **Gia Ngư** thông qua.

Gia Ngư bày tỏ quan điểm: Cứ tung nhiều ưu đãi cho khách hàng, nỗ lực làm cho cái bánh thị phần phình to ra. Một khi miếng bánh đã đủ lớn, thì không bao giờ phải lo chuyện không kiếm được tiền.

...

Sư phụ Thang - **Thang Phượng**, sau một lần ghé siêu thị mua đồ và được mục sở thị chiếc máy quẹt thẻ, ngay hôm sau bà liền gọi điện cho **Cao Văn Tĩnh**, ngỏ ý muốn rinh ngay thiết bị nạp thẻ này về dùng.

Bà cũng muốn áp dụng chương trình thẻ thành viên nạp tiền.

Thương hiệu Sư phụ Thang hiện tại đã có một lượng khách quen ổn định, việc tung ra chương trình nạp thẻ lúc này là một bước đi cực kỳ hợp lý. Tiện lợi hơn hẳn việc bán những đồng xu nhựa như trước kia. Thẻ cứng vừa gọn gàng dễ mang theo, lại vừa toát lên vẻ sang trọng, chuyên nghiệp.

Tuy chi phí đầu tư ban đầu khá "chát", nhưng Thang Phượng thấy hoàn toàn xứng đáng.

"Tôi biết dạo này Tiểu Ngư tổng đang bận rộn chuyện học hành nên không dám làm phiền con bé. Phiền cô báo lại xem việc chúng tôi áp dụng hệ thống này có phù hợp không?"

Nghe Cao Văn Tĩnh chuyển lời, Gia Ngư bỗng thấy mặt đỏ bừng.

Thú thật là cô bé đã quên béng mất mảng kinh doanh bên Sư phụ Thang.

Bản thân Cao Văn Tĩnh cũng đỏ mặt tía tai. Vì lo ngại chi phí đầu tư cao, chị đã không chủ động đề xuất việc này.

Gia Ngư liền chỉ thị: "Làm ngay đi chị, nhân tiện hỏi luôn sếp Hứa xem chuỗi cửa hàng ăn vặt 'Linh Thực Ký' có muốn triển khai hệ thống này luôn không. Thời đại đang thay đổi từng ngày, chúng ta không chỉ phải đi đầu về chất lượng sản phẩm, mà việc áp dụng công nghệ mới cũng phải tiên phong. Như vậy mới hút được giới trẻ."

Cao Văn Tĩnh vâng dạ: "Vâng thưa Tiểu Ngư tổng, lỗi này là do sự sơ suất của tôi."

Gia Ngư nhẹ nhàng đáp: "Khả năng thực thi công việc của chị thì rất xuất sắc, nhưng đôi khi chị cũng cần phải chủ động tư duy nhiều hơn nữa."

Gia Ngư cũng không hề trách móc Cao Văn Tĩnh. Ban đầu lúc chọn chị vào vị trí này, chính vì ưng cái tính hiền lành, chưa nhuốm màu "cáo già" chốn công sở, dễ dàng tuân thủ sự sắp xếp của một "bà chủ nhí" như cô bé. Nên hiện tại có sơ suất cũng là điều dễ hiểu. Tóm lại, cả hai đều cần có thời gian để học hỏi và trưởng thành cùng nhau.

Có Cao Văn Tĩnh đích thân theo sát, những việc này nhanh ch.óng được giải quyết êm xuôi.

Tất cả các công ty thuộc mạng lưới đầu tư của Gia Ngư, hễ có khả năng tích hợp thiết bị thanh toán mới này đều đồng loạt áp dụng.

...

Lúc này, Gia Ngư cũng đã chính thức khép lại những năm tháng học sinh lớp 8 và bước lên lớp 9.

Là học sinh cuối cấp hai, kỳ nghỉ hè chuyển cấp của cô bé chẳng lấy gì làm nhàn hạ, phải cắp sách đến các lớp học thêm của trường.

**Trương Bằng** và **Thường Hân** thì sướng rơn, vì cuối cùng cả hai cũng được học cùng trường với Gia Ngư rồi.

Dù chỉ được chung trường vỏn vẹn một năm...

Việc này cũng hết cách, Thường Hân vốn dĩ rất muốn nhảy cóc, và lực học của cô bé dư sức làm điều đó. Nhưng Gia Ngư lại không tán thành việc này.

Hoàn cảnh của Thường Hân khác Gia Ngư. Con bé tuổi còn nhỏ, lại không có kinh nghiệm "sống thêm một đời" để có nền tảng vững chắc như Gia Ngư, gốc rễ kiến thức chắc chắn sẽ không đủ sâu. Cứ học tập tuần tự từng bước thì tốt hơn.

Không thể vì ham hố học cùng trường với Gia Ngư mà làm xáo trộn nhịp độ tiếp thu bài vở được. Càng học lên cao kiến thức càng khó nhằn, Gia Ngư thực sự lo Thường Hân sẽ bị đuối sức.

Để thuyết phục cô bạn thân, Gia Ngư còn phải "thề non hẹn biển" rằng dù sau này có kết thân với bao nhiêu người mới đi chăng nữa, thì hai đứa vẫn mãi mãi là "best friend" (bạn thân nhất). Tình bạn nối khố từ hồi cởi truồng tắm mưa học mẫu giáo, làm gì có ai soán ngôi được cơ chứ?

Vì vụ chuyển cấp này, Trương Bằng và Thường Hân coi như mất toi kỳ nghỉ hè. Phải xách cặp đi học thêm khóa hè giống nhau cả.

Thế là hội bạn thân nhí lại được dịp chí ch.óe, dính lấy nhau suốt ngày.

Đám nhóc bận rộn, các phụ huynh cũng chẳng được thảnh thơi.

Dự án khu dân cư sinh thái của **Lâm Hướng Bắc** cuối cùng cũng chính thức mở bán đợt một. Với tư cách là khu đô thị cao cấp tiên phong của thành phố Giang, chẳng cần tung chiêu trò marketing rườm rà. Chỉ cần phát sóng vài đoạn phim quay lại cảnh quan khu đô thị trên truyền hình, rồi rải vài tờ rơi in ảnh dự án là người dân đã nườm nượp kéo đến xem nhà.

Tất nhiên, dự án này cũng sở hữu vô vàn điểm cộng đắt giá.

Nội cái mác "Đơn vị quản lý vận hành từ Cảng Thành (Hong Kong)" cũng đủ sức mê hoặc bao nhiêu khách hàng rồi.

Vào thời điểm đó, ngành dịch vụ quản lý tòa nhà (ban quản lý chung cư) ở đại lục vẫn còn rất sơ khai, cung cách phục vụ vô cùng nghèo nàn.

Đối với những khách hàng khao khát một môi trường sống đẳng cấp, họ thà c.ắ.n răng đóng phí quản lý cao ngất ngưởng còn hơn là chịu cảnh nhếch nhác.

Việc một khu dân cư hạng sang lại được "đính kèm" với công ty quản lý tầm cỡ từ Cảng Thành thực sự là một cú "chốt sale" chí mạng đối với tệp khách hàng thượng lưu.

Tranh thủ lúc nghỉ học, Gia Ngư cũng chạy qua xem thử.

Trong khuôn viên khu đô thị, non bộ, hồ nước nhân tạo, đình đài lầu các đã thành hình. Có thể mường tượng ra viễn cảnh sau này khi cây cối phủ bóng mát rượi, không gian xanh nơi đây sẽ tuyệt vời đến nhường nào.

Người thời nay có thể chưa thấy hết giá trị của mảng xanh, nhưng vài năm nữa thôi thì sẽ rõ.

Khi tốc độ đô thị hóa bùng nổ, những khu dân cư sở hữu mật độ cây xanh lớn sẽ trở thành "hàng hiếm". Bởi khi đó tấc đất là tấc vàng.

Ngắm nghía một hồi, Gia Ngư cũng muốn chốt hạ một căn. Nhưng ngẫm đi ngẫm lại, thấy nhà mình cũng chẳng có nhu cầu ở, nên cô bé lại thôi.

Ngược lại, bạn bè làm ăn của Lâm Hướng Bắc thì thi nhau xuống tiền đặt cọc.

Ngay cả **Tưởng Lan** cũng mạnh tay chốt một căn penthouse thông tầng. Biệt thự thì cô chưa kham nổi, nhưng cô cũng đang nỗ lực cải thiện chất lượng cuộc sống, không muốn thằng bé Trương Bằng phải tủi thân vì nhà cửa chật chội.

Ngoài ra, **Trần Mỹ Lệ** cũng gọi điện nhờ Lâm Hướng Bắc giữ lại một căn penthouse. Thang Phượng thì "chơi lớn" chốt liền ba căn.

Bà dự tính bản thân ở một căn, hai căn còn lại chia đều cho cậu con trai và cô con gái làm vốn liếng lập gia đình sau này.

Thế là rốt cuộc, những căn penthouse giá cao ngất ngưởng lại rơi vào tình trạng "cháy hàng" sớm nhất.

Các căn hộ ở những tầng khác tốc độ bán ra cũng nhanh như tôm tươi.

Mấy năm nay kinh tế thành phố Giang phất lên trông thấy, đại gia xuất hiện ngày một nhiều. Khi túi tiền đã rủng rỉnh, nhu cầu nâng cấp không gian sống là điều tất yếu. Biệt thự thì giá trên trời, Minh Châu Hoa Viên thì lại cũ kỹ lỗi thời quá rồi, thế nên khu đô thị sinh thái mới toanh này ra mắt quả là "gãi đúng chỗ ngứa".

Mỗi ngày nhìn những con số "nhảy múa" trong tài khoản công ty, Lâm Hướng Bắc sướng đến phát rồ.

Tối về nhà, ông lại cố tình oang oang khoe khoang với Tôn Yến Ni.

"Năm nay, anh chắc chắn là người kiếm tiền giỏi nhất cái nhà này rồi."

#

Tôn Yến Ni nghe chồng khoe khoang cũng chẳng hề ghen tị, ngược lại, cô bình thản lôi bảng thống kê doanh thu từ mảng phim ảnh của mình ra "đập" lại Lâm Hướng Bắc. Series "Gia Đình Vui Vẻ" sau khi tung ra phần hai, giá bán bản quyền còn cao ngất ngưởng hơn phần một, vô số đài truyền hình tranh nhau giành giật.

Còn bộ phim điện ảnh thanh xuân vườn trường ra rạp nửa năm trước, tiền chia chác phòng vé đã thu về hơn 3 triệu tệ, lại còn rục rịch chuẩn bị chiếu đợt hai. Tuy doanh thu đợt sau e là không bùng nổ như đợt đầu, nhưng tương lai vẫn có thể bán bản quyền sang các thị trường nước ngoài. So sánh số tiền thu về với số vốn đầu tư ban đầu thì quả thực là một vụ làm ăn "siêu lợi nhuận".

Quan trọng nhất là, công ty sản xuất phim của cô giờ đây không cần phải tự bỏ tiền túi ra làm phim nữa, đã có hàng tá nhà đầu tư tự động tìm đến gõ cửa đòi rót vốn vào các dự án mới rồi.

Lâm Hướng Bắc nhướng mày: "... Bên em còn dự án nào khả thi không, cho anh góp một chân với?"

Tôn Yến Ni lắc đầu: "Dạo này em chưa chốt được kịch bản nào ưng ý. Hai lần trước thắng đậm cũng là do thiên thời địa lợi nhân hòa nhiều mặt. Em không muốn làm ăn kiểu 'mì ăn liền', sản xuất phim bừa bãi. Kế hoạch sắp tới là đi săn đầu người, lôi kéo vài chuyên gia sừng sỏ trong ngành về đầu quân. Đồng thời cũng phải tổ chức các khóa huấn luyện bài bản cho dàn diễn viên hiện tại của công ty, và tổ chức casting tìm kiếm gương mặt mới. Trước mắt, em tính sẽ chuyển hướng sang đầu tư rót vốn vào các dự án phim của công ty khác."

Gia Ngư ngồi nghe mẹ trình bày, thầm khen mẹ mình quả là một người làm ăn cực kỳ tỉnh táo.

Đúng là như vậy, mấy lần trước trúng quả đậm chủ yếu là do chọn đúng đề tài hút khách, còn nếu xét về năng lực cạnh tranh cốt lõi, công ty của Tôn Yến Ni vẫn chưa đủ tầm.

Ngành công nghiệp điện ảnh vốn dĩ nghiệt ngã, chẳng ai dám vỗ n.g.ự.c đảm bảo dự án tiếp theo có thành "bom tấn" hay xịt ngóm.

Thấy vợ tạm thời chưa có dự án nào hấp dẫn, Lâm Hướng Bắc đành ngậm ngùi quay về trung thành với mảng bất động sản của mình.

Dù sao thì ông cũng chỉ mới triển khai giai đoạn một của dự án khu đô thị. Ông không vội tung ra giai đoạn hai, dự định cứ "tiêu hóa" hết sạch quỹ căn hộ hiện tại đã rồi mới tính tiếp. Trong tay ông đang găm vài mảnh đất vàng, muốn khởi công lúc nào chẳng được.

Ông bắt đầu trăn trở, tự hỏi liệu mình có nên vươn vòi bạch tuộc sang một lĩnh vực nào khác nữa không.

Đưa mắt sang cô con gái cưng đang cắm cúi đọc sách, ông hỏi nhỏ: "Ngư Bảo à, theo con thì ba nên xây thêm cái gì bây giờ?"

Gia Ngư suy nghĩ một lát, cảm thấy với tiềm lực tài chính khủng của ba hiện tại, mà cứ loanh quanh đầu tư mấy dự án lắt nhắt thì quá phí phạm. Cô bé lên tiếng: "Ba ơi, ở thành phố Giang hiện tại vẫn còn khuyết một khu phức hợp thương mại quy mô lớn, kiểu tích hợp cả ăn uống, vui chơi giải trí và mua sắm trong một tòa nhà khổng lồ ấy. Con nghĩ ba thử sức xem sao. Nhưng mà dự án này "ngốn" vốn dữ lắm, một mình ba kham không nổi đâu, phải huy động thêm cổ đông góp vốn. Hơn nữa, ba còn phải đảm bảo lôi kéo được các thương hiệu lớn vào thuê mặt bằng cơ. Chứ nếu xây lên cái xác nhà to đùng mà chẳng có ai đến kinh doanh, thì làm gì có khách hàng nào thèm ghé tới."

"Chuyện gọi vốn thì không thành vấn đề. Nếu dự án thực sự sinh lời, ba thừa sức huy động được. Với cái mác của ba và chú Trương trong giới xây dựng ở thành phố Giang, tiếng nói cũng có trọng lượng lắm. Nhưng đúng như con nói, khâu thu hút các thương hiệu lớn vào đầu tư kinh doanh thì đúng là một bài toán khó nhằn."

Lâm Hướng Bắc nhận ra, một năm sắp tới của mình e là lại phải chạy đôn chạy đáo, chẳng được thảnh thơi rồi.

Ông sẽ phải đi giao lưu học hỏi kinh nghiệm từ những dự án tương tự, rồi tính kế săn lùng nhân tài về dưới trướng.

Quy mô làm ăn càng phình to, Lâm Hướng Bắc càng thấm thía cái cảnh làm sếp đâu có sung sướng gì. Luôn có cảm giác kiến thức của mình bị hụt hơi, động vào đâu cũng thấy mình chưa tường tận.

Dù không cần phải "cầm tay chỉ việc", nhưng ít nhất làm sếp cũng phải nắm được cốt lõi vấn đề.

Lấy vợ ông làm ví dụ, muốn đầu tư một bộ phim, cô ấy cũng phải nắm rõ từng khâu từ lúc bấm máy, phát sóng cho đến lúc thu hồi lợi nhuận. Ông thừa biết Yến Ni đã phải bù đầu đọc không biết bao nhiêu sách vở, đi tham gia bao nhiêu khóa học, rồi lê la hỏi han kinh nghiệm từ bạn bè trong giới.

Giờ đến lượt cái "Khu phức hợp thương mại" mà cô con gái vừa gợi ý, nghe qua thì có vẻ bùi tai, nhưng khi bắt tay vào vận hành mới thấy có cả ngàn khâu lằng nhằng phức tạp.

Nghĩ đến đó, Lâm Hướng Bắc quyết định tạm gác lại ý định đầu tư dự án lớn. Trọng tâm bây giờ là đẩy nhanh tốc độ bán nhà để thu hồi vốn, sau đó xách cặp đi học thêm vài khóa bồi dưỡng quản lý, quan trọng nhất vẫn là đi săn đầu người. Đội ngũ nhân sự trong tay ông hiện tại e là không đủ sức cáng đáng những đại dự án này.

Dự án khu dân cư sinh thái mở bán thành công vang dội, đưa tên tuổi của Lâm Hướng Bắc trở thành một "thế lực" đáng gờm trong giới bất động sản tại thành phố Giang.

Những nhà thầu phụ, các ông chủ nhỏ từng tham gia đầu tư hoặc thi công các hạng mục trong dự án của ông đương nhiên cũng được thơm lây, kiếm bộn tiền. Rõ ràng, một dự án khu đô thị khổng lồ như vậy, một mình Lâm Hướng Bắc không thể nào "tự biên tự diễn" được, phải chia năm xẻ bảy cho vô số đội thầu khác.

Nhờ "ân trạch" đó, uy tín của Lâm Hướng Bắc và **Trương Văn Long** lên như diều gặp gió, thu hút một lượng lớn anh em trong giới xây dựng quy tụ về dưới trướng.

Trái ngược với sự phất lên của bộ đôi này, kẻ từng đối đầu gay gắt với họ là **Giang Sơn**, giờ đây đang trượt dốc không phanh.

*(Thư Sách)*