Kho Lương Thập Niên 70: Cửa Vàng Nối Hai Thế Giới - Chương 118

Tại văn phòng chính quyền trấn, chủ nhiệm Vương thấy Vưu Lợi Dân dẫn Diệp Ninh tới, liền bước sải một bước dài tới nắm lấy tay cô:

“Cô Diệp, tình hình của cô tôi đều nghe tiểu Vưu nói qua rồi, chúng tôi mong mãi mới thấy được kiều bào như cô đến đầu tư đấy!

Đất tôi đều để dành cho cô đây, hay là bây giờ cô đi chọn thử xem?”

Diệp Ninh sống hơn hai mươi năm, đây là lần đầu tiên được một cán bộ cấp chủ nhiệm tiếp đãi nhiệt tình như vậy, chủ nhiệm Vương đang nôn nóng bán đất, không đợi Diệp Ninh trả lời đã kéo người vào phòng họp.

Trên tường phòng họp treo tấm bản đồ phẳng của trấn Nhạc Dương, một vòng lớn đất đai ngoài trấn lúc này đều được đ-ánh dấu bằng b.út đỏ.

Nhìn dải đất trống rộng lớn đến mấy ngàn mẫu đó, Diệp Ninh thực sự muốn bao trọn hết, nhưng cô cũng biết điều đó là không thực tế, nên vẫn thận trọng hỏi giá trước:

“Em định mua đất để trồng vườn cây ăn quả, xây nhà máy, nếu có thể em còn muốn thầu thêm một ít đồi núi để làm chăn nuôi nữa, đất cần dùng không phải là ít đâu, những mảnh đất này bán như thế nào ạ?”

Thực ra thầu đồi núi cũng không phải là ý định nhất thời của Diệp Ninh, mà là do Diệp Vệ Minh đã nhắc nhở cô trước khi cô sang đây.

Theo lời của Diệp Vệ Minh, kể từ sau khi cải cách mở cửa, ở các huyện các trấn dần dần xuất hiện những người có đầu óc linh hoạt dựa vào kinh doanh mà trở thành hộ vạn tệ (nhà có vạn đồng).

Những người này khi có tiền rồi thì đi khắp nơi nghĩ cách để tiền đẻ ra tiền, cánh cửa gỗ là con bài chưa lật của gia đình cô, ở hiện đại cánh cửa gỗ nằm trong kho thóc nhà mình, dù sao cũng coi như nằm trong tầm mắt.

Nhưng ở bên này cánh cửa gỗ cứ thế sừng sững đứng ở trên núi, giờ cũng chưa chắc chắn được cánh cửa gỗ này có phải thực sự chỉ có mình Diệp Ninh nhìn thấy hay không.

Khu rừng này bao phủ vùng phụ cận mấy xã trấn quanh trấn Nhạc Dương, bình thường người lên núi hái nấm rau dại cũng không ít, nếu thầu cả một quả núi thì quá phô trương, nhưng nếu chính sách cho phép, Diệp Ninh hoàn toàn có thể lấy lý do mình muốn làm chăn nuôi để thầu hết cả vùng đất rộng lớn quanh cánh cửa gỗ đó.

Đến lúc đó lại làm một trang trại nuôi gà đồi, làm một con đường từ trên núi xuống, sau này dù cô vận chuyển máy móc hay vận chuyển bất cứ thứ gì từ trên núi xuống đều thuận tiện hơn nhiều, quan trọng nhất là còn có thể khoanh vùng được khu đất rừng quanh cánh cửa gỗ vào danh nghĩa của mình, chẳng phải cũng sẽ yên tâm hơn nhiều sao.

Chủ nhiệm Vương nghe thấy vừa trồng trọt vừa chăn nuôi, lại còn xây nhà máy, đó đúng là một khách hàng lớn, lập tức đối chiếu với bản đồ mà giới thiệu tỉ mỉ cho Diệp Ninh:

“Đắt nhất là mảnh đất phía đông thành phố này, năm ngàn tệ một mẫu, thật không giấu gì cô, phía này chúng tôi định mở rộng ra, thị trưởng mới đến nói là sẽ chính quy hóa khu chợ tự do hiện tại, học theo các thành phố lớn mà xây một khu chợ nông sản ở đây, mảnh đất này sau này có thể nói là có triển vọng rất lớn, không sợ cô cười chứ nếu không phải vì trong tay không có tiền, tôi cũng muốn mua một miếng đất ở đây rồi.”

Diệp Ninh đúng là có lay động, dù sao nghe ý này thì phía đông thành phố chắc hẳn là hướng phát triển kinh tế chính của trấn Nhạc Dương sau này rồi, đất năm ngàn một mẫu nghe thì đắt nhưng nhìn về lâu về dài thì vẫn chắc chắn là có lãi chứ không lỗ.

Nhưng tiền mặt trong tay Diệp Ninh nếu không đến mức vạn bất đắc dĩ thì cô không muốn động đến số vàng thỏi của mình, nên mục tiêu rất rõ ràng, chỉ trực tiếp vào mảnh đất trống bên cạnh xưởng dệt phía tây thành phố hỏi:

“Em định xây một xưởng may, em thấy mảnh đất bên cạnh xưởng dệt này khá tốt, nếu thực sự xây dựng được thì hai xưởng chắc chắn sẽ có qua lại làm ăn, mảnh đất bên này giá bao nhiêu ạ?”

Chủ nhiệm Vương vội vàng giải thích:

“Đây đều là đất gần nội thành, giá chỉ rẻ hơn phía đông năm trăm tệ thôi.”

Nói xong sợ Diệp Ninh thấy đắt, ông lại vội vàng giải thích thêm:

“Nhưng cô là kiều bào, mua đất được giảm giá ba mươi phần trăm, trừ đi thì khoảng ba ngàn tệ một mẫu!”

Diệp Ninh gật đầu, chỉ vào mảnh đất được khoanh vòng đỏ trên đó hỏi tiếp:

“Vậy mảnh đất này rộng bao nhiêu mẫu ạ?”

Chủ nhiệm Vương cúi đầu nhìn cuốn sổ trong tay, vội vàng trả lời:

“Diện tích mảnh đất này là hai mươi tám mẫu sáu phân.”

Diệp Ninh đại khái nhẩm tính trong lòng:

“Ba ngàn một mẫu, chắc khoảng tám chín vạn tệ?

Cái giá này thì không đắt, vậy mảnh đất này em lấy trước nhé.”

Đừng nói với Diệp Ninh là xây nhà máy thì không cần dùng đến mảnh đất lớn như vậy, mảnh đất rẻ như thế này, mua được là lãi rồi!

Cô tranh thủ lúc rẻ mua trước, sau này xây thêm vài khu nhà xưởng, hoặc theo lời Vưu Lợi Dân xây hai dãy cửa hàng thì kiểu gì cũng không lỗ được!

Mặc dù chủ nhiệm Vương sớm đã nghe người ta nói những kiều bào về nước đầu tư này ai nấy đều là những chủ nhân giàu nứt đố đổ vách, nhưng lúc này cũng không khỏi kinh hãi trước sự chịu chi của Diệp Ninh.

Nghe xem!

Nghe xem!

Đây là tận tám chín vạn tệ đấy!

Rơi vào tay Diệp Ninh vậy mà còn nói là không tính là đắt!

Vậy rốt cuộc bao nhiêu mới tính là đắt?

Chẳng lẽ thực sự là do người dân trong nước bọn họ quá nghèo nên chưa từng thấy qua sự đời sao.

Sau khi chốt xong mảnh đất xây nhà máy, Diệp Ninh lại chỉ vào mảnh đất gần đại đội Hồng Tinh nơi nhà họ Dương ở trên bản đồ:

“Em thấy mảnh đất này khá phù hợp để làm trồng trọt, bên này giá bao nhiêu một mẫu ạ?”

Chương 100 Diệp Ninh mua giá tám vạn tệ, quay về...

Chủ nhiệm Vương nhìn Diệp Ninh mua đất như mua bắp cải, trong lòng thầm tặc lưỡi, ngoài mặt lại càng nhiệt tình hơn:

“Cô Diệp tinh mắt thật đấy!

Mảnh đất này tuy hơi hẻo lánh nhưng được cái bằng phẳng rộng rãi, làm trồng trọt hay chăn nuôi đều hợp, giá cũng không đắt, hai ngàn tệ một mẫu, sau khi ưu đãi chỉ còn hơn một ngàn ba trăm tệ một mẫu thôi.”

Đất ngoài trấn thực ra đều là những bãi đất hoang, không mấy giá trị, cái giá hai ngàn một mẫu đó thì cả trấn Nhạc Dương cũng không có mấy nhà có thể lấy ra được, đất hoang bên ngoài còn nhiều lắm, Diệp Ninh muốn mua bao nhiêu cũng được.

Trong xương tủy Diệp Ninh cũng có chút tư tưởng tiểu nông phổ biến của người Hoa Hạ, luôn cảm thấy đất đai thứ này tự nhiên là càng nhiều càng tốt.

Nghĩ đến diện tích của một số vườn cây ăn quả lớn ở đời sau, Diệp Ninh cảm thấy kế hoạch bây giờ rộng rãi một chút vẫn tốt hơn là sau này bắt đầu rồi mới phát hiện không đủ dùng, thế là dứt khoát xua tay nói:

“Cả vùng lớn phía bên này em lấy hết.”

Chủ nhiệm Vương không dám tin mà xác nhận lại một lần nữa:

“Cả vùng này từ ngoài thành đến bìa rừng, nhân viên đo đạc đo được là chín mươi sáu mẫu hai phân, cô chắc chắn lấy hết chứ?”

Sợ Diệp Ninh tuổi còn nhỏ không rõ tình hình, chủ nhiệm Vương lại nhắc nhở thêm một lần nữa:

“Đất này chúng tôi bán chỉ là quyền sử dụng, không phải nói cô mua đất này thì nó là của cô luôn đâu, cô chỉ có năm mươi năm quyền sử dụng thôi, tất nhiên cũng không phải hết năm mươi năm là đất sẽ bị thu hồi, sau khi hết hạn cô có thể xin gia hạn, nhưng lúc đó có thể sẽ cần nộp thêm một ít tiền.”

“Cái này em biết ạ.”

Diệp Ninh đã định mua đất rồi thì những quy định này cô tự nhiên là đã tìm hiểu trước rồi, có lẽ chính sách của cả hai thế giới đều tương đương nhau, đất không phải thổ cư đều có thời hạn sử dụng năm mươi năm, sau khi hết hạn thì ký lại hợp đồng sẽ cần nộp thêm phí chuyển nhượng và thuế.

Năm mươi năm sau Diệp Ninh đã hơn bảy mươi tuổi rồi, đến lúc đó tiền mua đất sớm đã kiếm lại được rồi, chuyện xa xôi như vậy hiện tại căn bản không đáng để cô phải phiền lòng.

Tuy nhiên Diệp Ninh trong lòng lay động, vẫn giả vờ do dự lên tiếng muốn tranh thủ thêm một ít lợi ích cho mình:

“Em cũng mới về nước không lâu, nhiều chính sách vẫn chưa nghiên cứu thấu đáo, nói thật lòng thì trấn Nhạc Dương này đúng là có chút hẻo lánh, nếu không phải anh Vưu luôn hết lời tiến cử thì em chắc chắn sẽ không xây nhà máy xây vườn cây ăn quả ở đây đâu, dù sao việc vận chuyển trái cây và hàng hóa sau này cũng là một khoản đầu tư lớn.”

Chủ nhiệm Vương tự nhiên biết trấn Nhạc Dương so với thành phố Sơn là hoàn toàn không có khả năng cạnh tranh.

Vốn dĩ cả ban lãnh đạo bọn họ đều chưa từng nghĩ thực sự có thể thu hút được Hoa kiều đến trấn đầu tư.

Lúc này nghe thấy lời của Diệp Ninh, chủ nhiệm Vương không nhịn được mà ném cái nhìn đầy biết ơn về phía Vưu Lợi Dân:

“Tất nhiên rồi, chúng tôi cũng hết sức coi trọng việc cô mua đất, nếu không phải thị trưởng lên thành phố họp rồi thì hôm nay hợp lẽ ra là ông ấy đến tiếp đón cô Diệp rồi.”

“Nhưng cô cứ yên tâm, lúc đi thị trưởng đã dặn dò rồi, bảo chúng tôi cố gắng đáp ứng các yêu cầu của cô Diệp, cô có suy nghĩ gì cũng có thể đề xuất ra, chúng ta cùng bàn bạc giải quyết.”

Diệp Ninh cũng không khách khí với chủ nhiệm Vương, dù sao cô sắp tiêu tốn gần hai mươi vạn chỉ để mua đất rồi:

“Yêu cầu của em cũng không nhiều, chỉ hy vọng sau khi em mua mảnh đất ngoài thành này, hy vọng chính quyền trấn có thể giúp mở rộng con đường dẫn tới mảnh đất này ra một chút, thêm một việc nữa là kéo điện giúp em, chỉ cần giải quyết được hai việc này, em lập tức ký hợp đồng ngay.”

Chủ nhiệm Vương vỗ ng-ực cái “bộp":

“Việc này cứ giao cho tôi!”

Thực ra lúc họp trước đó, thị trưởng mới nhậm chức đã nói trong cuộc họp rồi, số tiền kiếm được từ việc bán đất lần này của huyện sẽ được dùng để quy hoạch xây dựng cơ bản cho trấn Nhạc Dương và các vùng nông thôn lân cận, việc dùng điện trên trấn luôn không ổn định, ông đã mời chuyên gia, quyết định xây dựng nhà máy thủy điện bằng cách chặn dòng sông ở gần phía đông thành phố.

Đây là nhiệm vụ chính của trấn Nhạc Dương trong năm năm tới, chỉ cần nhà máy điện này có thể xây dựng lên, điện năng của nhà máy điện trong một ngày đừng nói là cung cấp cho trấn, mà ngay cả các thôn xóm, công xã mười dặm tám dặm cũng có thể bao phủ hoàn toàn.

Nhưng tất cả những điều đó đều phải có tiền, thị trưởng lần này lên thành phố họp cũng là để đòi tiền, nhưng cấp trên cấp vốn luôn giống như nặn kem đ-ánh răng vậy, vẫn là số tiền này của Diệp Ninh cầm chắc chắn hơn.

Diệp Ninh một hơi mua nhiều đất như vậy, chỉ yêu cầu mở rộng đường xá và thông điện, bọn họ chắc chắn là phải đáp ứng thôi:

“Lát nữa tôi sẽ báo cáo hai việc này lên trên.”

Diệp Ninh hài lòng gật đầu, lại chỉ vào mảnh rừng núi cạnh đại đội ba Loan Ngưu Thảo nói:

“Em còn muốn thuê mấy trăm mẫu đất rừng ở đây để nuôi gà, không biết giá thuê đất này thế nào ạ?”

Đất rừng thường là chỉ cho thuê chứ không bán, tiền mặt trong tay Diệp Ninh còn lại cũng không nhiều lắm, nên cô định bụng trước tiên cứ thuê lấy năm năm, mười năm đã.

“Chỗ đất rừng này chúng tôi đúng là chưa từng cho thuê bao giờ, giá cả cụ thể chắc phải đợi thị trưởng về bàn bạc xong mới có thể trả lời cô được, nhưng tôi có thể sắp xếp nhân viên đo đạc đi theo cô lên núi để đo diện tích đất ra trước.”

Bàn tính trong lòng chủ nhiệm Vương kêu “lạch cạch", so với đất ngoài trấn thì đối phương chẳng qua chỉ là muốn thuê thêm một dải đất rừng không đáng tiền thôi.

Cũng may phạm vi Diệp Ninh chọn vừa khéo nằm trong phạm vi quản lý của trấn Nhạc Dương, phải biết rằng dải rừng núi này kéo dài bất tận, vắt ngang qua trấn Nhạc Dương, trấn Lâm An của thành phố Sơn, huyện Phổ Xương, trấn Nghi Võ của thành phố Bình, nếu chỗ cô chọn mà lùi về phía tây mấy chục dặm nữa là sang thành phố bên cạnh rồi, khi đó chuyện mới thực sự rắc rối đấy.

Diệp Ninh hôm nay không mang đủ tiền, việc bán đất trên trấn cũng cần thị trưởng có mặt, cô chọn đất xong chủ nhiệm Vương lại hẹn cô ngày mai lên núi đo đạc.

Trước khi đi, Diệp Ninh chợt nghĩ đến Cố Kiêu, anh không biết hôm nay mình bán đất, nghĩ đến chủ nhiệm Vương và Vưu Lợi Dân đều nói đất phía đông trấn tốt, cô lại kéo Vưu Lợi Dân sang một bên, nhỏ giọng nói:

“Anh Vưu, hôm nay Tiểu Cố có việc không đến được, anh xem lát nữa lúc anh chọn đất có thể nói với chủ nhiệm Vương một tiếng, để dành cho anh ấy khoảng năm sáu mẫu đất ở phía đông trấn được không ạ.”

Cố Kiêu kiếm được tiền mà lại không có chỗ tiêu, nên trong tay anh có bao nhiêu tiền Diệp Ninh cũng đại khái nắm được, anh không giống cô, có thể đem toàn bộ số tiền trong tay ra để mua đất, nhưng lấy ra một nửa già chắc là vẫn không thành vấn đề.